Bonjour à tous !
Je me présente (je m'appelle Henry....joke) Je m'appelle Baptiste, je suis actuellement une formation pour être "assistant de direction" c'est écrit sur le papier, ensuite je me dirige sur une Licence pro Commerce international, j'ai 22 ans, j'ai fait une fac de langue pendant 1 an pour apprendre le Chinois à l'université de Picardie à Amiens, ma fiancée est Chinoise du Hubei et nous attendons un p'tit bout pour Septembre
(Quelques personnes connaissent un p'tit bout de mon histoire que j'ai partagé sur le forum, et merci pour ceux qui m'ont donné des conseils, vous êtes géniaux... Maintenant et désolé, mais j'aurais besoins encore une fois de vous ! de vos avis pros, comme de vos avis de particulier (si c'est le bon terme à utiliser ???))
J'ai depuis quelque temps déjà, un projet d'entreprise. Et j'aimerais avoir quelques conseils de votre part, professionnel, amateurs, tout le monde est le bienvenu. J'aimerai en soi, avoir des avis, des points de vue, des oui, des non, des pours, des contres. Savoir si c'est une bonne idée, ou une fausse bonne idée. Pour cela, il faut faire des recherches, et quoi de mieux, que des gens sur place.
En effet, quand je suis arrivé en Chine pour la première, j'ai été très très étonné de voir autant de voiture électrique (notamment TESLA) et même au village (Huangshi Hubei), voir les réverbères solaires. Et ça j'adore. On sait que le coût du pétrole et de l'essence augmente partout, et moi, ce que j'aimerais faire, c'est. Comme un green village, ce que je veux dire, c'est que j'aimerais mettre en place des maisons écologiques, économiques.
MAIS. Cependant, je ne connais pas réellement le marché immobilier en Chine (je veux dire par là, comment faire pour les terrains, comme les terres appartiennes au gouvernement si mes souvenirs de fac son bon) peut-on acheter des terrains en Chine pour construire des maisons ? Si non comment faire, faut-il louer le terrain et acheter la maison ? Où on achète le terrain mais l'état est le prioritaire du terrain.
Si je ne dis pas de bêtise, selon ma fiancée, on ne peut pas construire où l'on veut sous risque d'amende ou quelque chose comme ça, on ne peut pas mettre des maisons où l'on veut. (Si vous pouvez me confirmer tout ce que je dis, ce serait top, car j'ai besoin de ça)
Ensuite, j'imagine que le coût de l'immobilier, du m² est différent à Shanghai qu'à Wuhan, ou de Chongqing et Beijing etc. etc.
Il me semble également, qu'on peut acheter des logements mais il y a un certain nombre d'achat à ne respecter par personne / par foyer ? (Par exemple : pas plus de 10 maisons par personnes / foyer)
J'imagine d'ailleurs, que la classe moyenne chinoise commence à émerger depuis quelques petites années, ET, sont-ils majoritairement locataires ou propriétaires ? Les laowai, sont-ils majoritairement proprio ou locataire ? Vous expat', vous achetez pour le long terme j'imagine car vous souhaitez par exemple, passer une grosse partie de votre vie dans l'empire du milieu. Ma question est : Que faites-vous, vous voulez construire, acheter neuf, louer en Chine ? ou alors, acheter en France et faire louer ?
En fait mon projet est pour ainsi dire, pour tous, riches moins riches, chinois, non-chinois
(Je garde ça un peu secret pour protéger, mais j'ai besoins d'avis extérieur, car ce n’est pas un petit projet, et pas réserver que pour un seul pays, j'aimerais mettre ça en place dans plusieurs pays, Europe, Asie de l'est et du sud, Amériques etc.)
D'ailleurs un de mes amis avec qui on fait ce projet (nous sommes 3) m'a dit qu'au Japon ça pourrait marcher, cependant, y'a les normes antisismiques à respecter et à mettre en place. Quels sont les normes en Chine concernant l'habitation ?
Ensuite, pour ce projet, on cherche comment le mettre en place, prêt bancaire pour commencer ? Crowdfunding ? Investisseurs ? Vous, qu'est-ce-que vous choisiriez ? il faut faire un tableau avec les opportunités et menaces, les forces, les faiblesses, les risques etc.
Pour ma part, je pense que ce projet pourrait fonctionner. Mais je n'ai pas envie de me jeter dans la gueule du loup sans avoir quelque chose pour me protéger, certes, toutes les entreprises se cassent la figure, ou fonctionnent, il y aura toujours des échecs et je le conçois, mais le but, c'est que ça marche. (Petite précisions, mon but, c'est pas de faire un business pour faire de l'argent, c'est pour "changer" quelque chose, ajouter quelque chose, et l'argent viendra ensuite, et le but aussi, c'est de pouvoir arriver à un stade où on peut s'autofinancer nos projets, ce qu'on veut c'est entreprendre et changer les choses, et pas avoir comme but 1er l'argent et faire en sorte de toucher le millions pendant l'année qui suis le commencement haha, mais c'est du long terme que l'on veut, pérenniser ce projet)
Voilà voilà, j'espère que tout ça est claire, si vous avez des questions n'hésitez pas, ici comme un MP, vraiment j'accepte tout ce que vous me direz, avis négatif comme positif (bon sans non plus nous enfoncer et nous faire mal c'est pas le but ^^)
ps : on a 22 ans 25 ans et 28 ans (Français, Français et Ouïghour)
oh oui, petit oublie, quels visas faut-il pour ce genre d'entreprise? pour les entrepreneurs et patron d'entreprises en Chine, qu'avez vous? Visa M ?
Je me présente (je m'appelle Henry....joke) Je m'appelle Baptiste, je suis actuellement une formation pour être "assistant de direction" c'est écrit sur le papier, ensuite je me dirige sur une Licence pro Commerce international, j'ai 22 ans, j'ai fait une fac de langue pendant 1 an pour apprendre le Chinois à l'université de Picardie à Amiens, ma fiancée est Chinoise du Hubei et nous attendons un p'tit bout pour Septembre
(Quelques personnes connaissent un p'tit bout de mon histoire que j'ai partagé sur le forum, et merci pour ceux qui m'ont donné des conseils, vous êtes géniaux... Maintenant et désolé, mais j'aurais besoins encore une fois de vous ! de vos avis pros, comme de vos avis de particulier (si c'est le bon terme à utiliser ???))
J'ai depuis quelque temps déjà, un projet d'entreprise. Et j'aimerais avoir quelques conseils de votre part, professionnel, amateurs, tout le monde est le bienvenu. J'aimerai en soi, avoir des avis, des points de vue, des oui, des non, des pours, des contres. Savoir si c'est une bonne idée, ou une fausse bonne idée. Pour cela, il faut faire des recherches, et quoi de mieux, que des gens sur place.
En effet, quand je suis arrivé en Chine pour la première, j'ai été très très étonné de voir autant de voiture électrique (notamment TESLA) et même au village (Huangshi Hubei), voir les réverbères solaires. Et ça j'adore. On sait que le coût du pétrole et de l'essence augmente partout, et moi, ce que j'aimerais faire, c'est. Comme un green village, ce que je veux dire, c'est que j'aimerais mettre en place des maisons écologiques, économiques.
MAIS. Cependant, je ne connais pas réellement le marché immobilier en Chine (je veux dire par là, comment faire pour les terrains, comme les terres appartiennes au gouvernement si mes souvenirs de fac son bon) peut-on acheter des terrains en Chine pour construire des maisons ? Si non comment faire, faut-il louer le terrain et acheter la maison ? Où on achète le terrain mais l'état est le prioritaire du terrain.
Si je ne dis pas de bêtise, selon ma fiancée, on ne peut pas construire où l'on veut sous risque d'amende ou quelque chose comme ça, on ne peut pas mettre des maisons où l'on veut. (Si vous pouvez me confirmer tout ce que je dis, ce serait top, car j'ai besoin de ça)
Ensuite, j'imagine que le coût de l'immobilier, du m² est différent à Shanghai qu'à Wuhan, ou de Chongqing et Beijing etc. etc.
Il me semble également, qu'on peut acheter des logements mais il y a un certain nombre d'achat à ne respecter par personne / par foyer ? (Par exemple : pas plus de 10 maisons par personnes / foyer)
J'imagine d'ailleurs, que la classe moyenne chinoise commence à émerger depuis quelques petites années, ET, sont-ils majoritairement locataires ou propriétaires ? Les laowai, sont-ils majoritairement proprio ou locataire ? Vous expat', vous achetez pour le long terme j'imagine car vous souhaitez par exemple, passer une grosse partie de votre vie dans l'empire du milieu. Ma question est : Que faites-vous, vous voulez construire, acheter neuf, louer en Chine ? ou alors, acheter en France et faire louer ?
En fait mon projet est pour ainsi dire, pour tous, riches moins riches, chinois, non-chinois
(Je garde ça un peu secret pour protéger, mais j'ai besoins d'avis extérieur, car ce n’est pas un petit projet, et pas réserver que pour un seul pays, j'aimerais mettre ça en place dans plusieurs pays, Europe, Asie de l'est et du sud, Amériques etc.)
D'ailleurs un de mes amis avec qui on fait ce projet (nous sommes 3) m'a dit qu'au Japon ça pourrait marcher, cependant, y'a les normes antisismiques à respecter et à mettre en place. Quels sont les normes en Chine concernant l'habitation ?
Ensuite, pour ce projet, on cherche comment le mettre en place, prêt bancaire pour commencer ? Crowdfunding ? Investisseurs ? Vous, qu'est-ce-que vous choisiriez ? il faut faire un tableau avec les opportunités et menaces, les forces, les faiblesses, les risques etc.
Pour ma part, je pense que ce projet pourrait fonctionner. Mais je n'ai pas envie de me jeter dans la gueule du loup sans avoir quelque chose pour me protéger, certes, toutes les entreprises se cassent la figure, ou fonctionnent, il y aura toujours des échecs et je le conçois, mais le but, c'est que ça marche. (Petite précisions, mon but, c'est pas de faire un business pour faire de l'argent, c'est pour "changer" quelque chose, ajouter quelque chose, et l'argent viendra ensuite, et le but aussi, c'est de pouvoir arriver à un stade où on peut s'autofinancer nos projets, ce qu'on veut c'est entreprendre et changer les choses, et pas avoir comme but 1er l'argent et faire en sorte de toucher le millions pendant l'année qui suis le commencement haha, mais c'est du long terme que l'on veut, pérenniser ce projet)
Voilà voilà, j'espère que tout ça est claire, si vous avez des questions n'hésitez pas, ici comme un MP, vraiment j'accepte tout ce que vous me direz, avis négatif comme positif (bon sans non plus nous enfoncer et nous faire mal c'est pas le but ^^)
ps : on a 22 ans 25 ans et 28 ans (Français, Français et Ouïghour)
oh oui, petit oublie, quels visas faut-il pour ce genre d'entreprise? pour les entrepreneurs et patron d'entreprises en Chine, qu'avez vous? Visa M ?
