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degats des eaux

Discussion dans 'Shanghai Pratique' créé par Adem, 28 Août 2011.

  1. Adem

    Adem Membre Silver

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    Bonjour,
    Nous avons eu un degat des eaux important dans notre appartement lundi dernier. Un vieux tuyau des toilettes s’est perce dans la nuit et toute la surface de l’appart a été innonde par 3-4cm d’eau.
    Cette situation est clairement du a ce tuyau qui était en tres mauvais etat (probablement jamais change). De plus l’evacuation d’eau avait été bouche suite a une reparation de notre machine à laver. Cette reparation a été faite par notre proprio.
    Aujourd’hui le proprio nous tient responsable pour la totalite des degats et nous reclame beaucoup d’argent pour compenser les travaux et le defaut de loyer.
    De notre cote nous n’avons pas fait d’erreur, cet accident est du a une usure du tuyau, c’était inevitable. Dans ce cas est ce normal que nous ayons l’entiere responsabilite des degats ?
    Quels sont nos risques si nous refusons de tout payer, avons-nous un recours dans cette situation ?
    Merci
    Adem
     
  2. lafoy-china

    lafoy-china Alpha & Oméga
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    Bonjour

    Tu n'as pas d' assurance habitation couvrant le degat des eaux ,ton proprietaire non plus ??

    Les voisins du dessous ,n'ont pas les plafonds inondes par infiltrations ?

    Bon courage ..

    Pour les autres ,assurez vous les gens , ce n'est pas le prix d'une RC habitation, qui va vous ruiner ...
     
    #2 lafoy-china, 28 Août 2011
    Dernière édition: 28 Août 2011
  3. Adem

    Adem Membre Silver

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    20 Mai 2008
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    +0 / -0
    Non ni l'un ni l'autre n'avons d'assurance. Ca c'etait une erreur et c'est trop tard de toute facon.
    Le voisin a eu des inflitrations mais heureusement limitees.

    Notre contrat mentione le point suivant:
    "In case the permises and attached facilities are damaged by quality problems, natural damages or accidents, Party A (landlord) will be responsible to repair and pay the relevant expenses.If Party A can't repair the damaged facilities in 2 weeks so that Party B (locataires) can't use the facilities normally, Party B has the right to terminate the contract and Party A must return the deposit"

    Ceci nous parait assez clair, d'apres ce paragraphe nous ne sommes pas responsable de l'accident et ne devrions pas avoir a payer quoique ce soit. Par contre dans l'urgence de l'innondation le proprio est venu, a fait reparer le tuyau use et nous n'avons plus moyen de prouver comment cela est arrive.
    Jusque la nous avons de tres bonnes relation avec notre proprio. Nous habitons dans cet appartement depuis 4 ans et nous n'avons jamais eu le moindre probleme.

    Quel est la demarche a suivre si le proprio ne veut pas faire de concession ou appliquer ce qui est stipule sur le contrat? Est-il necessaire d'avoir une tierce personne presente dans la piece au moment des discussions? Avons nous interet a faire appel a un avocat? Le proprio a t-il le droit d'appeler la police si nous n'acceptons pas ses conditions?
    Nous esperons vraiment regler cela a l'amiable et le plus vite possible car l'appartement n'est plus vivable mais mieux vaut etre prepare au pire scenario...
     

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