Actuellement les prix de loyer sur Shanghai sont relativement similaires tant qu’on parle du centre comme indiquer ci-dessous (juste pour info). En gros il y a des métros partout que tous les endroits sont devenue chère.
Cette zone pourra être élargie évidemment car je ne suis pas un expert sur toute la ville…
Si vous êtes dans cette région, a compter 90~100RMB/m2/mois sur les appartements de 55~65m2 en catégorie Lane house; c.à.d. sans ascenseur et des anciens meubles. Cela vous fait une chambre + une salle de séjour ; ou bien deux chambres avec une entrée (bien sûr avec cuisine/toilette).
Si vous passez à un appartement de la même superficie bien meubler et avec ascenseur, vous passez donc a du 110~120RMB/m2/mois sur les appartements de 60~65m2.
Pour du F3, le loyer par m2 sera relativement plus bas par m2 mais vous serez certainement au-delà de 7000RMB, c.à.d. plus proche de 8000 voir 9000 et certainement pas dans les quartiers Jing’an, concession Française ou Gubei.
Sinon les autres zones comme Pudong, c’est moins chère tant qu’on est loin du Centuary park. Pour avoir un F3 à 6000RMB, il faudra être loin de la ligne 2 vers le nord ou sud, ou bien vivre au niveau de guanlan rd sur la ligne 2 (30 minutes de métro du centre). A part que votre boulot soit sur cette ligne, je vous déconseille d’y habiter sur cette ligne.
Le plus vous êtes au centre ou vers la rivière, le prix augmentera. Sur les bords de cette zone, j’en ai des amies qui louent moins chère; mais ce sont peut-être aussi des anciens loyers (10% de plus à chaque renouvèlement du baille). Les meilleurs prix pourront être en récupérant le bail de quelqu’un qui quitte l’appartement sans que le proprio passe par des agences (agence = mise à jour des prix). Il y a parfois sur Bonjourchine et Smartshanghai.
De temps en temps il y a des bons pris qui apparaissent, mais ça pourra prendre 1~6 mois pour tomber sur le bon truc ; donc ne comptez pas à pouvoir trouver un miracle directement a votre arriver.
Attention, ces prix sont un constat personnel lors de ma recherche d’appartement il y a 2 mois, il s’avère que les prix ont changé depuis et que sur certaines zones c’est diffèrent.