Sachant que c'est dans l'optique de vivre sur place, le mieux c'est peut etre de louer dans un premier temps puis d'acheter une fois que tu es certain que la ville et la vie la bas te plait.
Acheter un bien immobilier dans un pays alors qu'on est etranger c'est toujours un tres gros risque, quel que soit le pays. Donc du coup je repondrais "non" au sondage dans l'absolu si c'est dans une optique de long terme. Si c'est pour revendre dans moins de 5-10 ans il y a probablement de bonnes opportunites mais les chinois en sont deja conscients et beaucoup ont deja achete dans le coin a ce que j'ai entendu dire donc les bons spots vont rapidement finir par se faire rares.
Inutile de dire que si tu veux un appart qui puisse prendre de la valeur il te faudra une vue directe sur la mer ou mieux un acces a une plage, ainsi egalement qu'une suite privative pour accueillir tes amis shanghaiens. Et une piscine. Et une piste de bowling.
Bonjour Dui,
Pas tellement d accord avec cette phrase. En tout cas, pas pour Sanya ou quelques autres bons spots dans certains coins de Chine ou du Monde.
La perspective d évolution dans un achat de "bon spot" n est plus liée a l évolution du coin, qui est déjà reconnu, sature... Mais reste possible en fonction de l achat.
Par exemple pour me faire comprendre. Prenons l exemple de Lujiazui. Un appartement peut se négocier jusqu a 90 000 le m2, voir plus. A ce prix la, la plue value a la revente sera faible, voir très faible pour ne pas dire inexistante dans les 5 ans. Alors qu un appartement, moins bien place, mais proche de ce quartier aura une perspective plus importante. Donc l objectif de l achat n est pas dans la spéculation mais le placement long terme avec énormément d inconnus en Chine, et/ou l achat que j appellerai "face". Dans ce dernier style d achat, le prix n est guère important, en tout cas pas la priorité.
Pour revenir a Sanya, les bons spots sont a mon sens inaccessible et ne présentent pas beaucoup d intérêts dans l achat spéculatif. Par contre, les quartiers recules, un peu eloignes, c est a voir et a visiter. Mais sont ils encore accessibles?
Pour finir, si j en crois la volonté du gouvernement local de faire de Hainan, une Sardaigne, une station de luxe, quelque soit les quartiers encore accessibles, même très recules, ils feront parties de la "place to be", donc prendront de la valeur.
Mais bon, après, on en revient aux posts précédents... De Orang ou de moi meme.