1. Bienvenue sur Bonjourchine.com, le 1er forum francophone sur le travail, les études et le voyage en Chine.

    Pour poser une question ou répondre à une discussion déjà ouverte, inscrivez vous. C'est facile, rapide et gratuit !

    Cela vous permettra de sucroit de ne plus avoir de pub qui s'affiche à l'écran (0 pub pour les membres du forum!).
    Rejeter la notice

Problèmes avec propriétaire, que puis-je faire pour récupérer ma caution?

Discussion dans 'Loi en Chine' créé par lao-O, 8 Juillet 2015.

  1. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    c'est quoi ces fapiao a effet rétroactif? c'est pour les loyers ou pour les taxes?
    pas de soucis les gars, je me laisse pas faire, même si ça donne rien au final, je me couche pas facilement.
    je vous tiendrais au jus de la suite, pour l'instant il répond pas au téléphone
     
  2. rnahu

    rnahu Guest

    Ratings:
    +0 / -0
    Tu peux aussi lui dire que tes potes du Xinjiang vont venir lui dire bonjour.
     
  3. Shyki

    Shyki Membre Silver

    Inscrit:
    28 Novembre 2014
    Messages:
    364
    Localité:
    Pudong
    Ratings:
    +130 / -3
    La solution !

    [​IMG]
     
    • J'aime J'aime x 1
  4. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    il a répondu au téléphone, attention, vous allez halluciner!
    il a commencer par s'excuser pour hier! il a accepté ma proposition d'échange clefs-caution.
    ce soir, 23h dans une ruelle sombre.... non, je confonds, après le boulot a l'appart (y'a des gens qui veulent visiter).
    on va voir comment se passe la négociation sur le montant de la caution mais je suis pas mauvais a ce jeux la. Je vous dirais demain le résultat.
    les paris sont lancés, le premier qui trouve le montant exact de la caution rendu, je lui paye un verre sur pékin.
    caution: 6300 yuans (1 mois de loyer) fin du bail le 20/07, donc encore 12 jours.
    Pour l'instant, pas eu besoin de menaces, de procès ou de violence ni même de julien courbet. Une visite amicale de la police, une bonne nuit de sommeil et hop!
     
    • J'aime J'aime x 2
  5. Shyki

    Shyki Membre Silver

    Inscrit:
    28 Novembre 2014
    Messages:
    364
    Localité:
    Pudong
    Ratings:
    +130 / -3
  6. Platax

    Platax Guest

    Ratings:
    +0 / -0
  7. johnjohn

    johnjohn Demi-dieu

    Inscrit:
    8 Février 2013
    Messages:
    1 273
    Localité:
    Beijing
    Ratings:
    +510 / -2
    C'est une pure idée ça!

    Sinon 19 000rmb pour la caution!
     
  8. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    Qd j’étais étudiant, j'ai rendu un appart en gardant une clef sans faire gaffe. un pote a louer ce même appart 4 ans après, ma clef marchait tjs. ça fait réfléchir.
    maintenant, qd j’emménage, d'abord je m'abonne a internet ensuite j'appelle un serrurier (hier, 360 kuai pour la serrure et 3 clefs).
     
    • Informatif Informatif x 1
  9. Yiyuan

    Yiyuan Dieu Supérieur

    Inscrit:
    16 Avril 2015
    Messages:
    2 454
    Ratings:
    +1 229 / -8
    tu as bien raison de faire changer la serrure content%20(55).gif

    et pour la caution je dis 6300RMB (vu que tu as paye le loyer jusqu'au 20 juillet). Il a surement trouve quelqu'un pour te remplacer et ne veut pas le perdre.
     
  10. Tassadite

    Tassadite Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Août 2014
    Messages:
    52
    Ratings:
    +6 / -0
    18900 je dirais vu que techniquement la caution + 2 mois de loyer en cas de rupture de contrat à l'avance. Après ça dépend des négociations vu que c'est 12 jours en avance...
     
  11. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    C'est pas une rupture de contrat, en tout cas, pas venant de lui donc les 2 mois de loyers + caution...
    C'est moi qui bouge de mon plein grès, je lui propose juste de rendre les clefs avant pour qu'il puisse relouer rapidement.
    Ça aurait été sympa 18900 juste avant l’été mais je pense pas que ça va être possible.
     
  12. Tassadite

    Tassadite Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Août 2014
    Messages:
    52
    Ratings:
    +6 / -0
    Donc 6300Rmb, votre caution selon l'état des lieux. (Désolé mauvaise lecture de ma part)

    PS: oui ça aurait été le pire que je vous souhaites 18900 ^^
     
  13. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    suite de l'histoire mais pas encore la fin...
    en gros, il voulais juste me faire venir pour faire visiter, il m'a bien eu.
    après un tour de l'appart, il me propose de me rendre... 2000 kuai. j'essaye de négocier mais il ne veux rien savoir, il s’énerve très facilement et ne veux rien entendre. menace "subtile" que son frère va venir me casser la gueule (j'avoue que si il me frappait, ça serait une sacrée bonne solution pour moi), quand je parle d'une visite au tax office, il s’énerve mais ne change pas le prix de la caution.
    résultat, 2h30 de "discussion" pour rien. j'ai toujours les clefs, il menace de garder la totalité de la caution si je lui rends les clefs seulement a la date de fin du contrat et il m’appelle 10 minutes après être parti pour me demander de venir ce soir faire visiter... bref, en gros, il a jamais eu l'intention de me rendre la caution et il va me faire chier jusqu'au bout.
    j'avoue que je suis un peu sur les nerfs, pas tellement pour la somme mais pour l'attitude du proprio et l’énergie que je dépense dans cette histoire. j'ai pris contact avec un ami avocat (ami d'un ami plus exactement), j'attends un retour aujourd'hui. bien entendu, plus de visite, je vais pouvoir profiter pour la première fois d'une soirée tranquille dans mon nouveau chez moi avec ma copine et quelques corona fraîches!!!
    Pour INTCHEFCOOK: tu me donner plus de détails sur ces fapio a effet rétroactif? c'est quoi exactement, a quoi ça sert...?
    idée: si je mets des pots de peinture en porte a faux sur les portes a l’intérieur. après avoir rendu les clefs, je ne suis plus responsable pour les dommages quand il ouvrira les portes et la peinture tomberas? (je sais, c'est petit mais j'ai comme une envie de vengeance maintenant)
    PS: les paris sont toujours ouverts, a la baisse cette fois-ci...
     
  14. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre de l'équipe Admin

    Inscrit:
    15 Octobre 2006
    Messages:
    5 635
    Localité:
    Shanghai, People Square
    Ratings:
    +1 404 / -10
    Le proprio ayant forcément un double des clefs, je ne vois pas pourquoi tu t'es autant compliqué la vie à ne pas le laisser rester dans un appart que tu n'occupes plus.
    Ou encore mieux, tu aurais pu demander au proprio de passer pour qu'il te rende ta caution afin qu'il fasse les visites à sa guise et récupère les clefs plus tot.

    Là tu lui fais juste perdre la face et te crée des problèmes pour rien meme si tu es dans ton bon droit...

    Quant au "je suis même prêt a lui laisser les 2 semaines de loyer restant" ca serait mieux pour toi car sinon ca voudrait dire une rupture anticipée du contrat et tu récupérerais tes 2 semaines mais devrais le dédommager de 1 à 2 mois de loyer suivant contrat.
     
    #34 Mathieu, 9 Juillet 2015
    Dernière édition: 9 Juillet 2015
  15. Dui ni shuo de dui

    Dui ni shuo de dui Alpha & Oméga

    Inscrit:
    18 Septembre 2007
    Messages:
    5 665
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +6 323 / -18
    Haha, excellente idee ca!
    On avait fait un sujet sur les mille et une facons de se venger d'un proprietaire casse pieds, mais celle ci n'avait pas ete evoquee.

    Sinon, pour le fait que tu aies change les serrures et que tu ne lui rendes pas les cles, tres honnetement ca ne sera pas un souci pour lui. Un serrurier, une perceuse, 100 kuai et 10 minutes de temps et le probleme est regle.

    Bon courage pour recuperer ta caution, ca s'annonce difficile.
     
  16. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    alors, il n'a pas les clefs, j'ai change les serrures en arrivant ds l'appart. ensuite, vu qu'il n'a jamais eu l'intention de me rendre la caution, si je lui passe un double des clefs, c'est comme si j'abandonne l’idée de la récupérer. pour les 2 semaines de loyer, j'avais pas vu ça sous cet angle mais tu as raison.
    pour la caution, j'avoue que j'y crois plus trop. maintenant je suis l'optique vengeance sans merci (mais ds la légalité bien sur). je vais en premier lieu passer au tax office, voir si ils en ont quelque chose a faire d'un proprio qui déclare pas et donc ne paye pas de taxes.
     
  17. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    j'ai pas trouvé la discussion sur les 1001 façons de se venger d'un propriétaire! il existe plus ou je suis juste un handicape de la recherche sur le forum?
     
  18. Dui ni shuo de dui

    Dui ni shuo de dui Alpha & Oméga

    Inscrit:
    18 Septembre 2007
    Messages:
    5 665
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +6 323 / -18
    • J'aime J'aime x 2
    • Informatif Informatif x 1
  19. Alexish

    Alexish Demi-dieu

    Inscrit:
    3 Janvier 2009
    Messages:
    1 688
    Localité:
    Shanghai, China
    Ratings:
    +192 / -0
    Petit conseil, sans m'attarder sur le sujet vengeance physique (je pense que ça peut te créer + de problèmes que le "plaisir' que ça t'apportera), au sujet des fapiao / taxes / déclarations.

    Avant d'aller foutre le bazar à ce niveau, assures toi bien que tu es clean toi même :

    - Visa et resident permit avec dossier clean (pas - de 25 ans, diplôme en France, 2 ans d'expérience)
    - P.I.T réglée tous les mois (impôts)
    - Que ton entreprise aie bien viré tes charges mensuellement
    - Que à chaque fois que tu as changé de logement, tu te sois bien inscris à la police locale. Qu'à chaque retour sur le territoire chinois, tu te sois signalé à la police locale

    Si tu as des doutes sur un de ces points, j'éviterais à ta place d'aller soulever le tapis de l'administration ;)
     
  20. lao-O

    lao-O Membre Actif

    Inscrit:
    8 Juillet 2015
    Messages:
    34
    Localité:
    beijing
    Ratings:
    +22 / -0
    pour être totalement clair: la vengeance physique n'a jamais été une option, pas de soucis, je suis pas bête!
    je suis clean a tout les niveaux, je bosse dans un labo public appartenant a la chinese academy of sciences, visa Z, resident permit, enregistrement a la police en règle et taxes payée par le labo...
    mais tu crois que le tax office en a qqchose a faire de ça ou ils vont rien faire?
     

Partager cette page