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Loyer pour des bureaux à Shanghai

Discussion dans 'Business en Chine : Conseils' créé par Airdus, 23 Mars 2010.

  1. Airdus

    Airdus Membre Bronze

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    3 Juin 2009
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    Bonjour,

    Je reprends un bureau de rep à Shanghai et je me demande si notre loyer est bien dans le marché.

    Je paye 10.000 kuais par mois pour:
    - localisation: tout près de Zhongshan park
    - surface: 15m²
    - type: business center dans tour de 40 étages (mes bureaux sont en haut!)
    - standing: assez moyen (meubles bas de gamme, moquette un peu tachée, vielle déco, ménage pas très suivi...) mais je m'en contente et je ne reçois mes clients ici que très rarement.

    Avis aux spécialistes: Est-ce que le prix vous parait dans le marché ?

    Merci par avance
     
  2. Loic.Shanghai

    Loic.Shanghai Membre Gold

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    Bonjour,

    cela depends de plein de facteur, si c est un classe A ou B, du property managment, a vue de nez, pour cette surface et la fraicheur du bâtiment, max 5000 rmb / mois

    10000 / RMB et c est sans le managment fee je suppose ?, oublie ou renégocie sec

    envoie moi un mail, avec l adresse le nom du building etc.., je demanderai a mon equipe le prix reel

    loic.shanghai@gmail.com
     
  3. Alexish

    Alexish Demi-dieu

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    euh 15 sqm pour 10.000 c'est un peu cher quand meme !
     
  4. Damien en Chine

    Damien en Chine Membre Gold

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    a la ccifc c'est 7800 pour 12m2 si tu veux comparer
     
  5. Karu

    Karu Membre Silver

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    Je suis sur donghu lu, juste à côté de huaihai zhong lu et je paye 13 000 RMB / mois pour 70m².
    Rep. Office donc type A.
    Je paye environ 250 RMB par mois d'éléctricité, 700 RMB pour internet.

    A 10 000 RMB / mois pour 15m² t'as le massage quotidien offert par le proprio?
     
  6. Maomao

    Maomao Membre Silver

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    Cao Bao Lu (ligne 1)
    8000 rmb tout compris pour 90m² pour du type A.
     
  7. EoL

    EoL Demi-dieu

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    Pas cher dis donc pour un quartier central en Class A ! C'est fapiao et management fee compris ? c'est quoi le building ???
     
  8. Airdus

    Airdus Membre Bronze

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    C'est bon arrêter le massacre !:boxe:

    Je vais renégocier de ce pas...

    Et un cadavre dans le placard, un ;-)
     
  9. Alexish

    Alexish Demi-dieu

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    lol super legal tout ca ^^

    Moi je suis a Chanping lu / Changhua lu et j'ai un deal a 2.8 RMB/sqm/jour management fee incluse. Pour internet, j'ai eu apparement un pur prix (merci ma copine hongkongaise qui a apelle :p) a 6880 RMB l'annee pour ADSL 2 Mega + 2 lignes de telephone a 38 RMB/ mois (appels vers l'international a 1 RMB/minute) + 2 clefs 3G avec 50h de credit
     

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