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location bureau a Shanghai

Discussion dans 'Business en Chine : Conseils' créé par alfi, 21 Mai 2009.

  1. alfi

    alfi Membre Bronze

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    21 Mai 2009
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    Quelques mois auparavant. un bureau de 30m² se louait plus ou moins 5000 rmb a shanghai (si ma mémoire est bonne)
    Je suppose que dans cette grande période de crise, pas mal de sociétés ont du mètre la clef sous la porte. cela a-t-il fait baisser les loyers? Et pouvez vous m'indiquez une adresse ou je puisse trouver ce que je cherche.

    Pour info. le bureau est destiné a être utilisé comme REP OFFICE. donc doit impérativement être dans un immeuble de grade A ou B.


    Grand merci
     
  2. fabien92

    fabien92 Membre Gold

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    Bonjour ,

    Cela depend essentiellement de la localisation mais je n'ai pas vu une baisse sensible des loyers sur shanghai , meme si aujourd'hui il y a un nombre de sociétés en liquidations ou en difficultés

    Il est vrai qu'un nombre de mes clients ont une strategie de reduction des couts du loyer à court terme.

    A bientot ,

    Thuilliez Fabien
    www.ast-consulting.fr
     
  3. A MU

    A MU Dieu Supérieur

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    Bonjour,

    Vous recherchez un bureau de 30m2 pour 5,000 rmb/mois. Votre budget est de 5.47RMB/m2/jour incluant les management fee. C'est un budget honorable pour du Grade B ou A-. Cependant, il peut etre mal aise de trouver des surfaces des cette taille dans ce genre de building, car la division des plateaux y est plutot large.

    Pouvez vous apporter plus de precisions sur le district recherche, l'accessibilite metro et l'image du Batiment par exemple?

    L'enregistrement d'un Bureau de Representation est possible dans les buildings qui en ont fait la demande aupres du gouvernement et en ont obtenus le droit.
    Les "Grades A" ou "Grades B" ne sont donc pas les seuls a pouvoir le faire.

    Actuellement, les meilleures marges de negociation sont effectivement dans les "Grades A" (appelation subjective associee a l'accessibilite metro, la hauteur de plafond, le nombre de places de parking, la largeur des fenetres, l'isolation, etc..), car leurs plus gros locataires n'hesitent a casser leur bail, et a payer les penalites, pour se diriger vers des tours au loyer plus abordable. L'effet inverse est que les emplacements bon marche se font rares a Shanghai.

    N'hesitez pas a me contacter pour plus de precisions concernant votre besoin.

    Bonne continuation,

    Jerome PETIT 13917220673
    Urbis Property
     
  4. leyanfood_cn

    leyanfood_cn Membre Bronze

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    possible à shanghai

    tous est possible!

    j' ai eu l'offre de 40M2 contre 5000 RMB/mois (charges compris) pour RPO. n' hesite pas de me contacter par sales1@leyanfood.com
     
  5. lili555

    lili555 Membre Silver

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    J'ai entendu parler par un ami, de la societe Asian Biz , ils sont specialises dans la location de bureaux ( a des prix tres raisonables) et aussi dans l aide a la creation de RO et apparement tres competants.

    Contacts les , on ne sais jamais , de plus il y a une francaise qui travaille la- bas , ca peux tjs etre utile : amelie@asianbizcenter.com.cn

    J espere que cela peux aider

    Bonne journee

    Lilie
     
  6. sshanghai

    sshanghai Membre Bronze

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    Bonjour,

    je travaille actuellement dans une société à Shanghai en plein centre de Pudong et je pense que je peux vous aider. Vous ne donnez pas beaucoup de précision quant à ce que vous recherchez mais nous avons des locaux disponibles dans une des toutes nouvelles tour de Pudong, les espaces sont flexibles à souhait, les services de logistiques et d'aide sont au choix, vous ne payez que ce que vous utilisez.

    Je vous inviter à visiter notre site http://www.theonecenter.cn ou à me contacter à l'adresse suivante : sarahr@theonecenter.cn

    Bonne chance pour trouver ce que vous cherchez!
     

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