1. Bienvenue sur Bonjourchine.com, le 1er forum francophone sur le travail, les études et le voyage en Chine.

    Pour poser une question ou répondre à une discussion déjà ouverte, inscrivez vous. C'est facile, rapide et gratuit !

    Cela vous permettra de sucroit de ne plus avoir de pub qui s'affiche à l'écran (0 pub pour les membres du forum!).
    Rejeter la notice

Calcul frais d'agence immo

Discussion dans 'Annonces - Immobilier et Colocations à Shanghai' créé par kevqingdao, 26 Mai 2016.

  1. kevqingdao

    kevqingdao Membre Bronze

    Inscrit:
    20 Septembre 2014
    Messages:
    33
    Localité:
    SHANGHAI
    Ratings:
    +4 / -0
    Bonjour à tous

    Arrivant sur Shanghai début Juin, je compte passer par une agence chinoise pour trouver un logement.
    De ce fait je voudrais savoir quel était, en moyenne, le montant des frais d'agence (en % du montant du loyer)

    Merci d'avance
     
  2. Breizh In China

    Breizh In China Dieu suprême

    Inscrit:
    5 Novembre 2009
    Messages:
    2 413
    Localité:
    Xuijiahui Shanghai
    Ratings:
    +1 145 / -7
    Normalement aucun si loyer mensuel > 10kCNY
     
  3. kevqingdao

    kevqingdao Membre Bronze

    Inscrit:
    20 Septembre 2014
    Messages:
    33
    Localité:
    SHANGHAI
    Ratings:
    +4 / -0
    ah c'est bon a savoir. Le principe de paiement c'est bien 1 mois de loyer + 1 mois de caution ?
     
  4. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre de l'équipe Admin

    Inscrit:
    15 Octobre 2006
    Messages:
    5 634
    Localité:
    Shanghai, People Square
    Ratings:
    +1 403 / -10
    35% d'un loyer si inférieur à 10k RMB, 0 au dessus
     
  5. Dui ni shuo de dui

    Dui ni shuo de dui Alpha & Oméga

    Inscrit:
    18 Septembre 2007
    Messages:
    5 651
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +6 301 / -18
    C'est negociable
    En general c'est 30% mais perso j'ai paye seulement 20 donc tu peux toujours t'arranger.

    Pour la caution c'est pareil, il n'y a pas de regle, ca varie entre 1 et 3 mois, a toi de negocier.
     
  6. parapluie

    parapluie Dieu suprême

    Inscrit:
    9 Mai 2013
    Messages:
    7 627
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +3 608 / -6
    #5 parapluie, 27 Mai 2016
    Dernière édition: 27 Mai 2016
  7. Johann@easyMandarin

    Johann@easyMandarin Membre Gold

    Inscrit:
    16 Mai 2011
    Messages:
    350
    Localité:
    Shanghai (Jing'an)
    Ratings:
    +67 / -0
    En général c'est 3 mois d'avance - 1 mois de caution sur Shanghai. J'ai déjà fait 2 mois d'avance - 1 mois de caution, mais tu obtiens un meilleur prix si tu donnes plus d'avance.

    Pour les frais d'agence - c'est entre 30% et 35% - si tu passes par une agence professionnelle, cela devrait être 35%
     
  8. kevqingdao

    kevqingdao Membre Bronze

    Inscrit:
    20 Septembre 2014
    Messages:
    33
    Localité:
    SHANGHAI
    Ratings:
    +4 / -0
    merci pour vos réponses. c'est sur au depart cela fait mal il faut donner dans les 1200$. Mais j'espère trouver un appt ou ils acceptent 1+1 (押一付一 ) ce qui est plus affordable.
     
  9. parapluie

    parapluie Dieu suprême

    Inscrit:
    9 Mai 2013
    Messages:
    7 627
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +3 608 / -6
    les seuls appart que je connais où les gens payent au mois, c'est des caution de 2-3 mois
     
  10. Caprice

    Caprice Membre Platinum

    Inscrit:
    13 Avril 2011
    Messages:
    1 796
    Localité:
    Shanghai
    Ratings:
    +98 / -3
    Bonjour,

    Je crois avoir déjà répondu à cette question mais bon...
    Légalement, c'est 35% propriétaire + 35% locataire.
    Usage à Shanghai, au-dessus de 10-12,000rmb de loyer = 100% payé par propriétaire pour compenser service AV, etc... tout ce qui peut être demandé pour les contrats expats.
    Ensuite oui les proprios négocient mais en tout cas si agence locale c'est assurément 35% (et même si budget au-dessus de 12k car si agence très locale, résidence locale, ils ne prennent que 35% du proprio aussi).
    Voilà
     

Partager cette page