Une villa historique du quartier Jing'an sera mise aux enchères le 13 août prochain avec un prix de départ qui donne le vertige : 150 millions de yuan (environ 19 millions d'euros). Un nouveau record en perspective pour le marché immobilier de luxe shanghaien ?
Les chiffres qui impressionnent :
Cette nouvelle vente s'inscrit dans une tendance forte du marché shanghaien. Sur les 4000 à 5000 villas anciennes de la ville, seules environ 200 sont privées et vendables, dont une cinquantaine en excellent état. La rareté explique ces prix stratosphériques.
Le cadre légal strict : depuis 2003, Shanghai protège rigoureusement son patrimoine architectural. Toute modification doit être annulée avant revente, et les rénovations doivent préserver l'aspect original.
Source : Shanghai Daily
Un joyau architectural au cœur de Shanghai
Située au 532 Yuyuan Road, cette demeure de 1924 fait partie du prestigieux complexe résidentiel Liulin Villa, qui compte 11 villas-jardins historiques. Les amateurs de séries chinoises la reconnaîtront peut-être : elle a servi de décor à des productions populaires comme "Nothing But Thirty" et "Your Home is My Business".Les chiffres qui impressionnent :
- 347 m² habitables sur deux étages
- 500 m² de jardin privé
- Terrain total de 850 m²
- Prix au m² : plus de 430 000 yuan
Modalités de vente
La vente se fera via la plateforme Alibaba Auction selon un processus d'enchères ouvertes sans prix de réserve. Les candidats acquéreurs devront :- Déposer une caution de 15 millions de yuan
- Signer le contrat dans les 10 jours suivant l'adjudication
- Verser 30% du prix de vente à la signature
Un marché en pleine effervescence
Données du marché immobilier de luxe a dit:
Cette nouvelle vente s'inscrit dans une tendance forte du marché shanghaien. Sur les 4000 à 5000 villas anciennes de la ville, seules environ 200 sont privées et vendables, dont une cinquantaine en excellent état. La rareté explique ces prix stratosphériques.
Le cadre légal strict : depuis 2003, Shanghai protège rigoureusement son patrimoine architectural. Toute modification doit être annulée avant revente, et les rénovations doivent préserver l'aspect original.
Perspectives
Pour ceux qui suivent le marché immobilier shanghaien, cette vente sera un test intéressant. Dépassera-t-elle les records récents ? Le quartier Jing'an, très prisé pour sa centralité et son caractère historique, continue d'attirer les investisseurs fortunés, qu'ils soient chinois ou internationaux.Source : Shanghai Daily
