salut
Quelqu'un peut me conseiller un distric ou un lieu assez sympa dans Guangzhou pour moi louer aux environs d'Octobre ?
Je sais qu'il y en a pour tous les gouts et toutes les bourses.mais sans savoir dans quel distric cherché , c'est pas évident.
pendant juin, j'ai fais plusieurs agences de liwan distric, prix abordables mais trop folichon côté vue.
j'ai vu un appart pas trop mal , mais à acheter, mais trop tôt pour l'instant.
je recherche un appart 2 chambres , toillettes/salle de bains , cuisine , salon , internet
ente 3eme et 6eme étage , avec/sans ascenseur , pas trop vieux (mon ancien ,côté salubrité , c'était pas top), les prix entre 3000 et 3500 yuans.
Est-ce raisonnable ? , ou ma demande n'est pas possible ?

merci pour vos conseils, ils m'aideront pour démarrer mes recherches

Mon cas: appartement loue dans une residence recente, une partie encore en construction. Situe dans le quartier de Haizhu district, c'est de l'autre cote de la riviere des perles, a cote du Grand Carrefour qui est vers Jiangnan dadao. Pas trop loin du metro, environ 10 min, beaucoup de stations de bus a cote, proximite commerce et marche de frais. A cote de la fac de Zhong Shan Daxue (la meilleure fac, si tu veux apprendre le chinois).
Je suis au 7eme etage avec ascenceur, je l'ai loue non meuble car on avait deja les notre, sinon meuble c'est le meme prix (2200 yuans pour notre appart). La surface fait 78m2, 2chambres, 1 SDB, 1 cuisine, 1 balcon. Je precise que la douche n'est pas situe dans la cuisine comme dans certains appart a la chinoise!
Sinon en metro, je suis a cote de tout, a quelque stations de la riviere des perles ou de Shamian Dao, directe si je veux partir a la gare centrale. A 1/2h de la gare de l'Est. Bref pratique.

Pour le prix pas de probleme, tu trouveras je pense assez facilement. Apres ce n'est qu'une question de gout.
Il faut juste savoir que plus le building est recent, plus le loyer sera cher. Hors, en chine il ne faut pas se fier forcement a l'aspect exterieur de l'immeuble. Ca peut etre plutot vieux et sale de l'exterieur, mais moderne et propre a l'interieur.
Pour les visites, le mieux est d'aller dans un quartier qui te plait, et de visiter des agences.
Je me suis fixe aussi une regle : Habiter le plus haut possible. Pas pour la vue, mais pour le bruit. Au 17eme, on entend moins les bruits qu'au 5eme par ex, mais encore une fois, tout depend du quartier, de l'orientation de l'appart etc.

Je ne pense pas qu'il y ait un quartier mieux qu'un autre, tout depend des exigences de chacun.

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Merci pour vos infos,
le problème est que je ne connais pas assez la ville , pour dire si un quartier me plait mieux qu'un autre. c'est pourquoi je demandes l'avis des "anciens" ( ah, j'ai réussi à le placer celui-la),
avec vos expériences et certainement plusieurs changement d'immeuble,vous pouvez peut être citer quelques districs interressants.
ensuite effectivement , faire une recherche dans ces quartiers.
Ceven à fournit pas mal de détails , comme je serais seul dans la journée, avoir bus et/ou métro et supermarket à proximité est une bonne idée, pour moi pouvoir faire les courses et sortir un peu sans mon chaperon, très gentille au demeurant, mais ce débrouiller un peu seul , c'est pas mal non plus.
bonne semaine

J'avoue que je n'ai pas de discrict favori, mais j'aime etre pas trop loin du centre.
Par ex, le quartier du garden hotel est plutot repute chez les etrangers. C'est vivant, c'est bien situe car au centre de Canton, mais pas contre pas de metro (pas encore du moins, il est en construction).
Tianhe, dit le quartier des affaires, est tres moderne, pratique mais plutot cher. Mais encore une fois, tout depend du building et du quartier.
Je crois que tout ce qui est a Haizhu est moins cher, car il faut traverser la riviere et donc c'est plutot loin du centre. En meme temps, dans chaque quartier on trouve des marches, des supermarches, des bus etc donc on n'a pas forcement besoin de se deplacer loin.

Le tout est de savoir si tu veux vraiment etre pret du metro. (ca reduira ton champ de recherche).

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Haizhu est des 2 cotes de la riviere, donc quand tu te trouves vers le yidelu, le marche des jouets et de la bouffe ca reste encore Haizhu district. Neanmoins Haizhu district reste moins cher que le centre ville mais ce n'est pas forcement le moins cher. Si tu veux moins cher, il reste des quartiers comme Baiyun district ou Panyu district. Tu auras de la verdure, les locations sont moins cher et maintenant ligne directe vers Panyu.
Je ne cherche pas forcement le moins cher mais je dirais quelque chose comme bon rapport qualite prix, cerise sur le gateau, je suis dans une residence securise avec garde, piscine, salle de sport. Avant j'habitais a 10 min a pied du Garden Hotel mais loyer trop cher pour un petit studio. Certes c'est central mais il faut en accepter de payer le prix. Maintenant des que c'est central, il y a une flambee immobiliere. La ou je suis, je reste encore tres centrale, je suis en face du Rosedale Hotel, j'ai des bus qui m'emmene a l'aeroport, des navettes qui me depose a HK ou Macao. Si j'ai envie d'aller au Garden Hotel en dehors des heures des horaires de transport en commun, je peux prendre un taxi pour 20 kuais.
Donc si tu regardes un appart, le prix est certe important, mais l'emplacement et ainsi que les services a cotes sont egalement pas mal (service de pressing, salle de sport, piscine) sont des plus que tu dois prendre en compte pour ton nouvel appart.

Oui il faut voir pour les charges en plus du loyer. Plus l'appart est grand, plus cher sont les charges. Sans compter l'electricite, l'eau (de la piscine par ex ) de la partie commune a payer en plus, le management fee (s'il y a des gardiens) etc
Pour internet il faut compter 130yuan/mois (pour un ADSL classique mais il y a plusieurs offres, ca sera a toi de voir).
Encore une fois, ne pas se fier aux apparences des buildings. J'habite en plein tianhe, repute cher, a 10mins du metro, et je paye un peu plus cher que mon appart precedent qui n'etait finalement pas tres bien situe et surtout beaucoup plus petit (mais plus moderne). Tout simplement car je suis maintenant dans un immeuble plus vieux.

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Tu payes l'eau de la piscine a travers les frais d'entree de la piscine. On ne m'a jamais fait payer l'eau de la piscine autrement.

90 kuais = adsl + cable pour la tv

Il y a vieux et vieux, ce qui sera vieux pour moi sera surement pas acceptable pour toi. Les chinois n'ont pas la meme notion de vieux que nous, certains habitent dans des batiments insalubre et ne trouvent pas ca vieux. Donc tout est relatif.

Ce que je veux dire c'est qu'il faut faire attention aux autres charges, ca peut monter vite. Et c'est different d'un immeuble a un autre.
Quant a internet, tout depend de l'offre, si on veut du 512, 1mb, 2mb... Mieux vaut eviter le net par le cable, c'est en general plutot lent (compare a l'ADSL de china telecom, qui n'est pas super rapide non plus mais bon... )

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D'accord a ce niveau, les charges varient vite d'un endroit a un autre, d'un quartier a un autre. Et aussi de la reputation de la residence, si tu habites dans une residence super classe, tu vas forcement payer plus cher (exp vecu)

Je suis en 1meg, forcement c'est pas pareil qu'en 2 meg, mais j'en ai moins l'utilite.

Tout depend ce que Danypf veut faire avec.