Moi et mes colocataires avons un soucis avec notre appart, au sortir de notre contrat. On a fait une erreur depuis le début et on est en train de se faire avoir. Mais je voulais savoir comment m'en tirer sans perdre trop d'argent dans cette histoire.
- On est trois colocataires à reprendre les trois chambres d'un appart loué à trois autres personnes avant. Ce changement se fait il y a un mois (fin novembre). On leur paye les cautions (15 400RMB) en toute confiance, on met du blanco sur leurs noms dans le contrat, on met nos noms a la place. Sous-location qui dure depuis 2 ans comme ca apparemment. Le contrat prend fin dans 2 mois a partir de la date ou on arrive (fin janvier). Donc on est au bout de la chaine.
- le premier soucis arrive quand on emménage, la propriétaire fait un check-up, accuse les anciennes locataires de casser plein de chose. Demande 3000RMB. Apres négociations avec les filles, elles payent et se cassent. La propriétaire est furax, crie, hurle contre les Français. A partir de se moment là elle va venir à l'appart tout le temps et commencer à poser problème.
- La propriétaire vient dans l'appart avec sa propre clé. Rentre comme dans un moulin. Elle nous oblige à garder une Ayi sous prétexte que les Français sont sales. Et bien sur c'est nous qui payons l'Ayi. Nous lui disons plusieurs fois que nous ne voulions pas d'Ayi, mais elle nous répond qu'elle viendra quand même, qu'elle a la clé, et que c'est nous qui la payons. Déjà on trouve cette propriétaire suspecte. Quand des choses disparaissent dans ma chambre (noisettes, fleurs...sans valeur), on change le cadenas de la porte, en vérifiant sur BonjourChine que ça se fait, et que un propriétaire ne doit pas rentrer dans l'appart loué à des locataires.
- Alors arrive l'annonce de la propriétaire de passer l'appart de 7000RMB à 10 000RMB après le mois de janvier, si on veut rester dans l'appart. Taulé générale, on refuse, et du coup on regarde dans le contrat comment ça marche pour la caution et la fin du contrat (notre objectif premier était de prolonger le contrat et rester)
- Notre colocataire Chinoise (nous sommes deux autres Français) nous annonce alors qu'elle a regardé le contrat, et que c'est marqué que quand on paye la caution, un reçu doit être donné par la propriétaire. Mais on n'a pas de reçu. On s'inquiète un peu alors. Est-ce que le fait de pas avoir de reçu la propriétaire ne va pas vouloir nous rendre la caution ???
Nous sommes en contact avec la propriétaire en anglais, nous lui demandons plusieurs fois à propos de ce reçu, si elle peut en rédiger un maintenant, juste pour être sur de sa bonne volonté à nous rendre la caution. Pas de réponse. Réponses fuyantes. Face à face, la propriétaire quitte l'appart en hurlant, au téléphone jamais de réponse, même à une question claire.
- Arrive le mois de décembre, le 15. Nous devons alors payer le loyer de décembre-janvier. Nous inquiétant de cette affaire de reçus de caution, et la propriétaire agressive au téléphone (la colloc Chinoise fait une crise d'hystérie), je menace de ne pas payer ce loyer, si elle n'écrit pas un papier en bonne et dû forme comme quoi elle nous rend cette foutue caution le 20 janvier.
-Erreur. Elle hurle au téléphone qu'il est hors de question d'écrire quoi que ce soit. Qu'elle a jamais reçu d'argent de nous (bah non, elle l'a reçu il y a deux ans de la part d'autres étrangers). Qu'elle peut rien écrire. Que si on paye pas le loyer on quitte son appart sur le champs. (sur le contrat c'est écrit que si on paye pas le loyer, on peut rester 15 jours avant de se faire mettre à la porte).
-Affolés (deux Français nouveaux à Shanghai et une Chinoise complètement paniquée) nous allons à la Police avec tous ces soucis. Ils nous répondent qu'ils s'en fichent, c'est pas un crime, et eux ils se chargent des criminels. Bon.
- On appelle plein d'amis, contacts, on cherche quoi faire avec leurs conseils. La propriétaire m'envoie des dizaines de textos comme quoi elle peut rien écrire, qu'on doit choisir si on paye ou pas le lendemain, qu'on doit choisir cette nuit. Elle me dit qu'on est incroyablement chanceux de trouver un appart aussi cheap à Shanghai, qu'on va être à la rue si on doit partir, qu'on doit bien réfléchir. A chaque fois que je lui demande : "Vas-tu rendre les 15 400RMB de caution?" ou "Peux-tu venir en parler demain à 19h face à face?", aucune réponse.
- La propriétaire appelle alors ma coloc Chinoise pour lui parler. Grosse négociations téléphoniques, hystérie, pleurs, je comprends pas grand-chose à tout ce Chinois furieux. Finalement ce qu'il en ressort c'est une nouvelle proposition : "on trouve de nouveaux "pigeons" pour louer l'appart après janvier, avec les nouveaux prix très élevé, et on peut récupérer notre caution ainsi, avec la leur". (Qu'est-ce que c'est que cette proposition maintenant ? Le contrat prend fin, alors pourquoi nous rendre la caution SEULEMENT si on trouve des locataires???)
- On a appelé un avocat, une agence...toute leur réponse sont : "vous avez fait une grosse erreur en ne demandant pas de reçu, et puis votre contrat est au blanco et vous avez aucune preuve écrite ou enregistrée"... Ok, on est con, ça arrive.
- La propriétaire nous as laissé jusqu'au week-end (24h) pour réfléchir et prendre une décision.
Bien entendu, nous soupçonnons maintenant la proprio de ne vouloir qu'une chose : prendre le plus de notre argent possible. On pense aussi que cette caution elle l'a plus, car il y a eu de grosses réparations à faire dans l'appart avant notre arrivée.
Notre choix maintenant :
-payer le mois de janvier (7 700RMB), trouver des nouveaux locataires, leur extorquer la caution et se casser. Sachant que notre contrat prenant fin, nous devons arranger un meeting avec la propriétaire pour écrire un nouveau contrat avec eux, que les deux parties signent, puis échanger 20 000 RMB (la nouvelle caution) pour récupérer 15 400RMB. Ca me semble improbable de faire payer les nouveaux locataires en Cash cet argent en réunion, et prendre 15 400 pour nous. Ca me semble meme impossible de provoquer cette réunion avec la propriétaire. Mais si on fonctionne par transferts bancaires... on pense que la propriétaire va nous rouler d'une manière ou d'une autre.
-ne pas payer le mois de janvier, perdre la caution. Et avoir 15 jours pour trouver quelque chose d'autres en soutenant le siège dans l'appart car la propriétaire est suffisamment hystérique et folle pour cogner à la porte pendant 15 jours.
Les donneurs de leçons, oui on sait qu'on s'est fait avoir en beauté par nos précédentes locataires, qu'on est bête de pas lire le contrat et que c'est notre faute, OK. La question maintenant c'est comment s'en tirer sans perdre trop d'argent.
Perdre les 15 400 RMB de la caution tout net (et vendre les meubles de l'appart pour récupérer un peu d'argent ?)
Ou re-payer 7700 RMB maintenant, en espérant trouver des nouveaux locataires pour fin-janvier, et espérer que cette réunion se fasse et qu'on puisse obtenir notre caution sur celle des futurs.
On sait pas quoi faire. Perso je me casserai tout de suite en perdant la caution car je n'ai aucune confiance dans cette propriétaire à part pour trouver d'autres raisons de ne pas nous rendre la caution, mais mes colocataires croient en son honnêteté pour cette proposition de retrouver des locataires. Ils pensent qu'on devrait attendre la fin du contrat car en toute logique elle devrait nous rendre la caution, car c'est comme ça que ça marche, et sinon, on appelle la Police, ils sont pas supers motivés non plus pour se casser en 10 jours et re-payer une caution, l'un d'entre eux ne restant plus très longtemps sur Shanghai et pour lui il perd juste 2 mois de loyer.
Aaaaaaaaahhhhhhhhhhhhhhhhh !
Que faire ?
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Aaah ! Soucis d'appart - caution - proprio
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Envoyé par Alfirin
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