WUXI Où s'installer ? and more

sofmiaous

sofmiaous

Membre Platinum
12 Nov 2013
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Guangxi Beihai
Salut l'élite,


J'ai pour projet de m'installer à Wuxi d'ici l'année prochaine et d'y ouvrir une WFOE de services avec 15万de capital,

Je compte louer un bureau isoler dans un open space, est ce que vous avez une idée des prix pratiqués dans cette ville ?


Je suis entrain de préparer mon business plan, pour calculer avec précision mon capital.

J'ai trouver ce livre en cherchant un peu sur internet.

Est ce que vous en avez d'autres à me conseiller sur le sujet ? Si vous connaissez des livres intéressants sur la comptabilité et la gestion des salaires en Chine, je suis aussi intéressé.


Quand on constitue une WFOE à 2, est ce que les 2 associés peuvent prétendre à un Working visa pour représentant légal de l'entreprise ?


Sinon pour le logement personnel avez vous des quartiers à me conseiller, de préférence vers un Auchan ou un Carrefour :)


J'avoue que j'hésite un peu avec Nanjing vu que j'y est déjà vécu, mais j'ai envie de tester une ville plus petite. J'aime bien le Jiangsu !
 
五毛哥

五毛哥

Dieu créateur
04 Fev 2013
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Tu t'en fous du capital :

Capital requirement
The second major change regarding WFOE follows the introduction of the new Chinese Company Law, which came into effect in year 2014. According to the new Chinese Company Law, the minimum capital requirement for limited liability companies has been waived and in theory, it is possible to register a company in China with 1 RMB only. This also applies to WFOEs.

In addition, instead of having to inject the registered capital of the WFOE within two years since the incorporation of the WFOE (20% within 90 days following the WFOE’s incorporation) as was the rule previously, foreign investors can now decide at their own discretion on how and when to inject the registered capital depending on the needs and the actual situation of the WFOE. There is no prescribed mandatory schedule for registered capital injection anymore.

However, in practice the AIC will still look at the amount of the registered capital of the WFOE, which should be in compliance with the future planned operation of the WFOE. Regarding the schedule of injection of registered capital, the AIC would still require the foreign investor to stipulate a long-term schedule in the Articles of Association of the WFOE, which can be 15 years or 20 years within the business term of the WFOE.

http://www.kneppelhout.com/news/recent-changes-on-setting-up-a-wfoe-in-china
 
F

franz22

Membre Gold
06 Fev 2012
48
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Wuxi, Jiangsu
Salut,

Excellent choix, Wuxi est une ville tres agreable a vivre !
Sur le lieu de residence il y a la majorite des expat qui vivent au new district car proximite avec les entreprises. Cependant, le quartier qui se developpe et qui est tres agreable a vivre c’est BinHu district proche du lac avec de nombreux parcs et beaucoup plus calme. Dans tout les cas Auchan ou carrefour sont presents.
Concernant la location de surface bureau, certaines zones hors centre ville mais accessible en metro peuvent etre negocier a environ 1RMB/m2/jour. (prix negocie pour une surface de 2000m2)
 
F

franz22

Membre Gold
06 Fev 2012
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Wuxi, Jiangsu
Est ce que je peux me fier à ce site par rapport au coût des logements ? ou bien ça varie
Pour moi c'est sous evalue, en tout cas pour un apartement de type "expat" c'est a dire quelque chose de propre avec sanitaire correct et au minimum la clim environ 3500/4000RMB pour un 2 chambres.
Si tu veux un apartement haut de gamme chauffage sol, four, terrasse... il faut compter environ 6000RMB pour un 2 chambres et 7500RMB pour 3 chambres. Une maison c'est environ 11000RMB.
Prix pour des quartiers corrects, apres pour des quartiers et apartements typiques les prix du site sont corrects mais pour moi il n'y a pas une si grande difference entre centre ville et quartier a la mode.
 
sofmiaous

sofmiaous

Membre Platinum
12 Nov 2013
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Guangxi Beihai
Tu t'en fous du capital :

Capital requirement
The second major change regarding WFOE follows the introduction of the new Chinese Company Law, which came into effect in year 2014. According to the new Chinese Company Law, the minimum capital requirement for limited liability companies has been waived and in theory, it is possible to register a company in China with 1 RMB only. This also applies to WFOEs.

In addition, instead of having to inject the registered capital of the WFOE within two years since the incorporation of the WFOE (20% within 90 days following the WFOE’s incorporation) as was the rule previously, foreign investors can now decide at their own discretion on how and when to inject the registered capital depending on the needs and the actual situation of the WFOE. There is no prescribed mandatory schedule for registered capital injection anymore.

However, in practice the AIC will still look at the amount of the registered capital of the WFOE, which should be in compliance with the future planned operation of the WFOE. Regarding the schedule of injection of registered capital, the AIC would still require the foreign investor to stipulate a long-term schedule in the Articles of Association of the WFOE, which can be 15 years or 20 years within the business term of the WFOE.

http://www.kneppelhout.com/news/recent-changes-on-setting-up-a-wfoe-in-china
C'est dingues ça fait des jours que je cherche et j'ai toujours vu que le capital mini c'était 100 000rmb, au final j'ai juste à regarder mon business plan pour le calculer mon capital :). Au final c'est plutôt flexible !
Mais est-ce qui y'aurai pas un seuil de confiance pour faire du business histoire de pas avoir l'air trop opportuniste ?

Salut,

Excellent choix, Wuxi est une ville tres agreable a vivre !
Sur le lieu de residence il y a la majorite des expat qui vivent au new district car proximite avec les entreprises. Cependant, le quartier qui se developpe et qui est tres agreable a vivre c’est BinHu district proche du lac avec de nombreux parcs et beaucoup plus calme. Dans tout les cas Auchan ou carrefour sont presents.
Concernant la location de surface bureau, certaines zones hors centre ville mais accessible en metro peuvent etre negocier a environ 1RMB/m2/jour. (prix negocie pour une surface de 2000m2)
Pour moi c'est sous evalue, en tout cas pour un apartement de type "expat" c'est a dire quelque chose de propre avec sanitaire correct et au minimum la clim environ 3500/4000RMB pour un 2 chambres.
Si tu veux un apartement haut de gamme chauffage sol, four, terrasse... il faut compter environ 6000RMB pour un 2 chambres et 7500RMB pour 3 chambres. Une maison c'est environ 11000RMB.
Prix pour des quartiers corrects, apres pour des quartiers et apartements typiques les prix du site sont corrects mais pour moi il n'y a pas une si grande difference entre centre ville et quartier a la mode.
A ton avis y'a-t'il moyen de louer un petit bureau pour moins de 1000rmb par mois ? Sinon, si je peux trouver un petit bureau de genre 10-15m2 à moins de 1500rmb même au centre ville ça me va largement ! L'autre jour bonjour Chine il y'a quelqu'un qui à proposer un Bureau en co-working pour 1800rmb par mois toutes charges comprises.

D'ailleurs à ça je rajoute une question, est ce que c'est possible de ne pas louer un bureau, mais genre d'avoir une boite postal pour l'adresse de l'entreprise et de travailler de chez sois ? Et quand il y'a des clients à recevoir, louer une espace de réunion dans un hotel ?

Je vous remercie pour toutes ces précieuses infos ;) Ça me motive encore plus pour continuer.
 
F

franz22

Membre Gold
06 Fev 2012
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Wuxi, Jiangsu
C'est dingues ça fait des jours que je cherche et j'ai toujours vu que le capital mini c'était 100 000rmb, au final j'ai juste à regarder mon business plan pour le calculer mon capital :). Au final c'est plutôt flexible !
Mais est-ce qui y'aurai pas un seuil de confiance pour faire du business histoire de pas avoir l'air trop opportuniste ?




A ton avis y'a-t'il moyen de louer un petit bureau pour moins de 1000rmb par mois ? Sinon, si je peux trouver un petit bureau de genre 10-15m2 à moins de 1500rmb même au centre ville ça me va largement ! L'autre jour bonjour Chine il y'a quelqu'un qui à proposer un Bureau en co-working pour 1800rmb par mois toutes charges comprises.

D'ailleurs à ça je rajoute une question, est ce que c'est possible de ne pas louer un bureau, mais genre d'avoir une boite postal pour l'adresse de l'entreprise et de travailler de chez sois ? Et quand il y'a des clients à recevoir, louer une espace de réunion dans un hotel ?

Je vous remercie pour toutes ces précieuses infos ;) Ça me motive encore plus pour continuer.
Pour 1500RMB je pense que c'est jouable mais effectivement le mieux est de faire du home/office