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Ville fantôme, une de plus !

Discussion dans 'Bistrot Chine du "Lotus Bleu"' créé par davidro, 5 Juillet 2012.

  1. davidro

    davidro Membre Gold

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    Bonjour ! Pour rajouter une couche d'infos

    je pensais le phénomène local, la construction de tour pour fantôme, mais voila que cela s'exporte bien.

    Une ville fantôme en Angola du nom de Nova Cidade de Kilamba.

    Un complexe de 750 immeubles tour de 8 étages.

    A ce jour sur les 2800 appartements construits, seuls 220 on trouvait acquéreurs.

    Source origine : http://www.bbc.co.uk/news/world-africa-18646243

    Il y a une vidéo.

    Pour les photos, taper le nom de la ville dans un moteur de recherche et il y a de quoi voir !
     
  2. dridri34

    dridri34 Membre Actif

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    On voit ça de plus en plus souvent partout dans le monde d'ailleurs (Espagne, Emirates arabes unis, Chine etc ..) alors certes dans des contextes bien différents à chaque fois..

    Mais je me demande juste tout simplement comment les promoteurs arrivent a faire un tel FLOP avec de si gros investissements.. J'arrive pas à comprendre .. :suspect:

    Ou alors quelque chose m'échappe, peut être que cela est plus ou moins anticipé par les promoteurs dans le court terme et que c'est juste de la pure stratégie sur le long terme, j'en sais rien !
     
    #2 dridri34, 5 Juillet 2012
    Dernière édition: 5 Juillet 2012
  3. TonyTruant

    TonyTruant Membre Bronze

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    Les gens n'ont tout simplement pas les moyens de s'acheter ces appartements:

    "Apartments at Kilamba are being advertised online costing between $120,000 and $200,000 - well out of reach of the estimated two-thirds of Angolans who live on less than $2 a day."

    [FONT=Arial, Helmet, Freesans, sans-serif]"There is no middle class in Angola, just the very poor and the very rich, and so there is no-one to buy these sorts of houses."[/FONT]

    [FONT=Arial, Helmet, Freesans, sans-serif]Pour ce qui est des "promoteurs", on a un peu du mal à comprendre qui ils sont vraiment. Mais il semblerait que ce soit l'état angolais. C'est une opération "pétrole contre infrastructures" donc les bâtiments doivent sûrement revenir à l'état angolais. A charge pour lui donc de vendre ces bâtiments. En faisant construire ce genre d'appartements inabordables pour les 3/4 de ses citoyens, le gouvernement angolais montre quand même la grande connaissance qu'il a des finances de son peuple...[/FONT]
     
  4. dridri34

    dridri34 Membre Actif

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    Ah je comprends mieux alors, mais c'est quand même pas normal même voir pire car qui est censé connaître le plus son pays, les promoteurs ou le pays lui même ? Alors si les pays commettent eux aussi des "miss" énorme comme ça..

    Les congolais sont toujours optimiste, et toujours avec le sourire :) ! (humour)
     
  5. Dutchy

    Dutchy Membre Bronze

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    Au contraire, les deux citations anglaises justifies l'investissement pour ces infrastructures..
    Ya pas de classe moyenne donc autant construire des batiments pour les riches car la population locale dans sa majorité ne peut pas se permettre de payer un quelconque appartement (moins de 2$ par jour)...

    Quand aux promoteurs ce sont bien les états, pari d'avenir? immobilier valeur sure? rentable à long terme? volonté d'avoir les infrastructures nécessaires pour garder la "matière grise" dans le pays? pour garder les capitaux et surtout leurs propriétaires? etc etc

    Ce sont pas les raisons qui manque à faire des villes fantômes.. (aberration pour l'environnement)
     
  6. dridri34

    dridri34 Membre Actif

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    Oui tu as raison autant pour moi.

    Peut être qu'ils envisagent un remake de Hainan, sait-on jamais..
     
  7. TonyTruant

    TonyTruant Membre Bronze

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    Le problème justement c'est que ces constructions ne s'adressent pas non plus aux "riches" mais à une classe moyenne inexistante. Raison pour laquelle cette ville est morte. En revanche une vrai ville de riche avec villa luxueuse, accès sécurisé etc... aurait peut être trouvée plus de clients.
     
  8. Dutchy

    Dutchy Membre Bronze

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    Et pas que des riches angolais pour le coup... faux croire que les villa ne sont pas financièrement/stratégiquement intéressantes..

    En tout cas, si il n'y a aucune activité économique et/ou des activités économiques naissantes/potentielles dans ces villes... les "riches" n'ont aucun intérêt à aller habiter dans ces building tout de verre et d'acier (cf manhattan kaboul)
     
  9. TonyTruant

    TonyTruant Membre Bronze

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  10. GuYong

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    En meme temps avec des apparts qui font en moyenne 2,15 étages (750x8/2800)... forcement cela doir etre difficile à vendre...
     
  11. Dutchy

    Dutchy Membre Bronze

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    On retrouve les fameuses villa/duplex/triplex. J'avoue que les commentaires du site sont... spéciaux...
     
  12. davidro

    davidro Membre Gold

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    Ben non

    750 immeubles x 8 étages = 6000 étages.

    Si 4 appartements par étage... ça fait 24000 appartements...

    On va pas chipoter si on compte des étages a la local ou a la française !

    Bref c'est déjà fantôme et ils n'ont fini que 12 % du complexe
     
  13. TonyTruant

    TonyTruant Membre Bronze

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    Pas exactement. Le complexe au total aura 750 immeubles tour de 8 étages. Mais à ce jour ils n'ont mis en vente que 2800 appartements (ils commencent doucement...). Ce qui ne donne pas d'information sur le nombre total d'appartements. Ils ne doivent pas être pressés de mettre en vente ceux qui restent.
     

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