Vente maison région parisienne

[Matieparis]

Bonjour
Je souhaite mettre en ligne sur WeChat la vente de ma maison proche de Paris et des universités pour la proposer en Chine
Comment publier cette annonce Plus largement qu’à mes seuls contacts ?
Je suis un particulier
Merci

 

[ACE COMMERCE]

Bonjour
Je souhaite mettre en ligne sur WeChat la vente de ma maison proche de Paris et des universités pour la proposer en Chine
Comment publier cette annonce Plus largement qu’à mes seuls contacts ?
Je suis un particulier
Merci

Bonjour，
Si vous avez quelques groupes de chats composé par 500 personnes chaque groupe, ce serait facile(gratuit). Ou bien chercher les comptes officiels sur WeChat comme agence immobilière Pro pour la publier.
J'espère que ça peut vous aider.
Cordialement,

 

[Sparadrap]

Vous devriez peut-être vous renseigner sur la législation chinoise quant à l'achat de biens immobiliers à l'étranger.
Je crois que, pour des citoyens chinois, virer de l'argent depuis la Chine vers l'étranger pour un investissement immobilier est aujourd'hui interdit.

 

[FabChine]

Vous devriez peut-être vous renseigner sur la législation chinoise quant à l'achat de biens immobiliers à l'étranger.
Je crois que, pour des citoyens chinois, virer de l'argent depuis la Chine vers l'étranger pour un investissement immobilier est aujourd'hui interdit.

allons allons, quand on veut on peut il y a beaucoup de chinois qui achètent à l'étranger encore aujourd'hui non?
pas plus tard que le mois dernier ma voisine a acheté une maison au canada, avec un crédit immo canadien, donc ca doit pas être si impossible.
Un exemple isolé n'est pas représentatif de l'ensemble mais ça se saurait si soudainement les chinois n'achetaient plus d'immo à l'étranger... ca ferait crasher les marchés dans pas mal de pays haha

 

[LouLou]

allons allons, quand on veut on peut il y a beaucoup de chinois qui achètent à l'étranger encore aujourd'hui non?
pas plus tard que le mois dernier ma voisine a acheté une maison au canada, avec un crédit immo canadien, donc ca doit pas être si impossible.
Un exemple isolé n'est pas représentatif de l'ensemble mais ça se saurait si soudainement les chinois n'achetaient plus d'immo à l'étranger... ca ferait crasher les marchés dans pas mal de pays haha

Avec un minimum 35 % et pas mal de preuve pour le financement, les banques a Québec te suivent, mais je conseille 50 % d’apport pour que cela se passe sans trop de paperasse par contre aujourd’hui ,tu as l’obligation de te présenter a la banque pour ouvrir un compte local et faire validé ta signature au notaire et a la banque.
Sans présence aucun dossier de prêt ne sera validé.
Les rendez-vous en vison-conférence ne valident rien ,tout comme une signature électronique , sa valeur est nulle.

Attention depuis quelque temps ICBC en Chine chasse le dahu chinois ou étranger . La dernière en date.
Vous résidez en chine.OUI
Vous avez un/des compte(s) a l’étranger sans y résider. OUI
Vous domicile fiscal est en Chine : OUI
Le transfert d’argent a l’étranger est interdit...Ah pourquoi ?
— Prouver que vous avez une adresse fiscale dans le pays ou se trouve votre compte bancaire .IMPOSSIBLE
— Prouver votre nationalité du pays ou se trouve votre compte bancaire.IMPOSSIBLE
Après une plainte a ICBC Beijing et une semaine d’attente. : Vous inscrivez votre adresse de résidence Chine pour chaque transfert et aucun problème de transfert.
Bref, la Chine est sa logique de 5000 ou 50 000 ans.

 

[Sparadrap]

allons allons, quand on veut on peut il y a beaucoup de chinois qui achètent à l'étranger encore aujourd'hui non?
pas plus tard que le mois dernier ma voisine a acheté une maison au canada, avec un crédit immo canadien, donc ca doit pas être si impossible.
Un exemple isolé n'est pas représentatif de l'ensemble mais ça se saurait si soudainement les chinois n'achetaient plus d'immo à l'étranger... ca ferait crasher les marchés dans pas mal de pays haha

Ai pas écrit que ça n'existe plus. Ai juste mentionné une règle récente qui ne concerne pas l'achat mais le virement de fonds.

 

[LXH]

Ai pas écrit que ça n'existe plus. Ai juste mentionné une règle récente qui ne concerne pas l'achat mais le virement de fonds.

Je suis Sparadrap... apparement ça a changé et pour virer c’est relou voire impossible.

Charger du cash pour le coup

 

[MTT]

Avec un minimum 35 % et pas mal de preuve pour le financement, les banques a Québec te suivent, mais je conseille 50 % d’apport pour que cela se passe sans trop de paperasse par contre aujourd’hui ,tu as l’obligation de te présenter a la banque pour ouvrir un compte local et faire validé ta signature au notaire et a la banque.
Sans présence aucun dossier de prêt ne sera validé.
Les rendez-vous en vison-conférence ne valident rien ,tout comme une signature électronique , sa valeur est nulle.

Attention depuis quelque temps ICBC en Chine chasse le dahu chinois ou étranger . La dernière en date.
Vous résidez en chine.OUI
Vous avez un/des compte(s) a l’étranger sans y résider. OUI
Vous domicile fiscal est en Chine : OUI
Le transfert d’argent a l’étranger est interdit...Ah pourquoi ?
— Prouver que vous avez une adresse fiscale dans le pays ou se trouve votre compte bancaire .IMPOSSIBLE
— Prouver votre nationalité du pays ou se trouve votre compte bancaire.IMPOSSIBLE
Après une plainte a ICBC Beijing et une semaine d’attente. : Vous inscrivez votre adresse de résidence Chine pour chaque transfert et aucun problème de transfert.
Bref, la Chine est sa logique de 5000 ou 50 000 ans.

Qu'est ce qui est impossible ? Mon compte bancaire français a son adresse en Chine qui est mentionnée sur le RIB, ce qui est en fait logique si tu es résident fiscal Chinois.

 

[MTT]

sinon j'ai entendu parler du site Juwai , je ne sais pas ce que ça vaut par contre pour la france, c'est plutôt focus australie/NZ/Canada, des marchés bien saturés avec bcp de problèmes pour les Chinois en ce moment
enfin cherche un peu sur google, il y a plusieurs français et entreprises qui sont sur ce créneau, mais il me semble que ce soit plus pour les propriétés de luxe

 

[LouLou]

Qu'est ce qui est impossible ? Mon compte bancaire français a son adresse en Chine qui est mentionnée sur le RIB, ce qui est en fait logique si tu es résident fiscal Chinois.

Si j’ai un compte bancaire au Luxembourg, en Suisse et aux Bahamas, je n’ai pas d’adresse fiscale au Luxembourg, ni en Suisse ni aux Bahamas.
Mes adresses sur mes comptes soit liés a une boite postale ou a mon adresse chinoise, mais dans la logique chinoise, ICBC a décidé que cela n’était pas légal sur un coup de tête. Le but est de freiner un maximum les transferts sur les comptes a l’étranger.

Tu es français avec un compte bancaire en France et résident fiscal chinois.. c’est OK
Je suis français, mais avec un compte bancaire hors France/hors Europe, mais résident fiscal en Chine ce n’est pas OK pour ICBC.
Mais comme toujours en Chine après avoir expliquer et ré-expliquer a un étage supérieur c’est rentrer dans l'ordre.

 

[MTT]

ok je vois, c'est en effet un peu exotique comme situation, ça ne devrait pas affecter les expats de base en théorie

 

[MTT]

dans le pire des cas si tu fais d'abord un virement vers la France/UE, et ensuite vers d'autres pays non UE ca devrait passer

 

[znort]

J'ai vu il y a quelques temps maintenant des agences immobilières spécialisées sur ce sujet donc à priori c'est pas impossible.
Il y a aussi des organismes bancaires spécialisés sur ce type de financement. Une banque lambda va bloquer sur les problèmes posés par la simple domiciliation des revenus en France en cas d'emprunt.
Je pense que si faille il y a dans le système, ca doit passer par un achat sous une forme de statut de société comme une SCI par exemple qui doit pouvoir être un moyen de contourner la limite des 50000 annuels.
Ensuite si avis il y a ou experience en retour ca m'intéresse.