Nouveau post pour parler des biens immobilier sur Shanghai afin d'informer de futur potentiel acheteurs .
Loi du 4 Juillet 2016
Une taxe arrive pour les propriètaires d’appartement ou maison à Shanghai.
Si vous avez acheté un bien immobilier avant le 4 juillet 2016 , pas de taxe pour vous , vous avez de la chance
Comment la taxe va t elle etre appliquée :
Cela va dépendre de bcp de choses , combien vous etes à vivre dans l’appartement ou la maison , la surface m2 et le prix du m2 .
1 personne à droit à 60 m2 : taxe appliquée si superieur à 60m2
2 personnes ont droit à 120 m2 max : taxe appliquée si superieur à 120 m2
3 personnes ont droit à 180 m2 max : taxe appliquée si superieur à 180 m2
4 personnes ont droit à 240 m2 max : taxe appliquée si superieur à 240 m2
Comment est t elle calculée :
Exemple :
Vous voulez acheter un bien immobilier de 100 m2 (seul à l’acheter et à l’occuper) vous n’avez droit qu’à 60 m2(non taxé) et donc les 40 m2 de plus eux seront taxé .
Admettons que le prix du m2 est de 30 000 Rmb/m2 il faudra utiliser cette forumule
Surface taxe x prix du m2x 70% x (4% ou 6%)
Les 70% est la taxe et les 4%ou 6% et une autre taxe du m2
Si en dessous de 30 000 Rmb/m2 (6%)
Si au dessus de 30 000 Rmb/m2 (4%)
Ce qui donne ceci : 40m2 x 30 000Rmb/m2 x 70% x6% = 5040 Rmb
Donc votre taxe sera de 5040 Rmb à l’année
Lorsque j'ai fait le calcul (dans l'agence immobiliere) je suis tombé sur 50 400 Rmb et le gars me dit non non 5040 Rmb j'ai du me tromper d'un zero.
Loi du 4 Juillet 2016
Une taxe arrive pour les propriètaires d’appartement ou maison à Shanghai.
Si vous avez acheté un bien immobilier avant le 4 juillet 2016 , pas de taxe pour vous , vous avez de la chance
Comment la taxe va t elle etre appliquée :
Cela va dépendre de bcp de choses , combien vous etes à vivre dans l’appartement ou la maison , la surface m2 et le prix du m2 .
1 personne à droit à 60 m2 : taxe appliquée si superieur à 60m2
2 personnes ont droit à 120 m2 max : taxe appliquée si superieur à 120 m2
3 personnes ont droit à 180 m2 max : taxe appliquée si superieur à 180 m2
4 personnes ont droit à 240 m2 max : taxe appliquée si superieur à 240 m2
Comment est t elle calculée :
Exemple :
Vous voulez acheter un bien immobilier de 100 m2 (seul à l’acheter et à l’occuper) vous n’avez droit qu’à 60 m2(non taxé) et donc les 40 m2 de plus eux seront taxé .
Admettons que le prix du m2 est de 30 000 Rmb/m2 il faudra utiliser cette forumule
Surface taxe x prix du m2x 70% x (4% ou 6%)
Les 70% est la taxe et les 4%ou 6% et une autre taxe du m2
Si en dessous de 30 000 Rmb/m2 (6%)
Si au dessus de 30 000 Rmb/m2 (4%)
Ce qui donne ceci : 40m2 x 30 000Rmb/m2 x 70% x6% = 5040 Rmb
Donc votre taxe sera de 5040 Rmb à l’année
Lorsque j'ai fait le calcul (dans l'agence immobiliere) je suis tombé sur 50 400 Rmb et le gars me dit non non 5040 Rmb j'ai du me tromper d'un zero.
