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[Sondage] Vous et l'immobilier en Chine

Discussion dans 'Informations Chine' créé par Fizz, 14 Octobre 2013.

?

Comment voyez-vous l'investissement immo en Chine?

  1. J'ai investi en Chine et desire investir encore

    3 vote(s)
    4.9%
  2. J'ai investi et vais m'arreter la, en conservant mon bien

    5 vote(s)
    8.2%
  3. J'ai investi et pense a vendre a court terme

    4 vote(s)
    6.6%
  4. Je me pose la question d'investir

    19 vote(s)
    31.1%
  5. Investir dans l'immo en Chine!? Non mais ca va pas?

    29 vote(s)
    47.5%
  6. Je n'ai pas encore investi mais je compte investir.

    1 vote(s)
    1.6%
  1. parapluie

    parapluie Dieu suprême

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    la différence aussi est que les appart pas construit (sur commande) coutent moins cher que le même appart une fois construit
    question cashflow pour l'entreprise de construction
    avantage: moins cher
    inconvénient: tu sais pas quel va être le résultat

    assez d'accord pour les vieilles constructions de meilleure qualité
    mon premier appart dans un vieux xiaoqu, j'entendais pas mes voisins
     
  2. Breizh Izel

    Breizh Izel Membre Gold

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    +46 / -2
    Qu'en est-il de la possibilité de n'avoir qu'un seul logement par personne en Chine. Est-ce réellement entré en vigueur (appliqué je veux dire)? Nous possédons un petit appart au nom de mon épouse (chinoise) et nous regardons pour potentiellement investir. Peut-on le mettre au nom de mon épouse?

    Si j'achète en mon nom, quelle est la règle?

    Pour ce qui est des emprunts, peut-on en faire avec un apport (sachant que mon épouse ne travaille pas et que je finance), ou faut-il acheter cash (ce que nous avons fait pour notre voiture)?
     
  3. Fizz

    Fizz Dieu créateur

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    +1 325 / -3
    Pour les etrangers, oui, un seul logement. Pour les chinois, je ne crois pas que ce soit limite.

    A priori tu paieras plus de taxes. Et tu devras y habiter, tu ne pourras jamais le louer.

    Les banques chinoises sont de plus en plus frileuses sur les prets immo. Il me semble qu'il faut min. 30% d'apport. Apres, je ne suis pas sur que les banques accepteront de faire un pret a un etranger. Et comme ta femme ne travaille pas...
    Si les montants ne sont pas enormes, faire une tontine a la chinoise (emprunter a la famille / belle-famille) est une option.
     
  4. romulus77

    romulus77 Membre Bronze

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    +9 / -0
    La règle d'un seul logement par personne dépend de la ville ou tu veux acheter, par exemple Beijing est limité à un seul logement.
     
  5. parapluie

    parapluie Dieu suprême

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    +3 616 / -6
    J'ai cru comprendre que l'apport dépend de l'achat
    si neuf 20-30%, si vieux 50%
     
  6. mike

    mike Grandmaster M.
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    Je crois plutot que c'est 30% pour le premier logement, puis 50 ou 60% si tu en achetes un deuxieme...
     
  7. katsudon

    katsudon Membre Platinum

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    C'est ce que j'ai eu comme info sur Shanghai également. Ensuite, cela dépend t il des localités?

    A Hangzhou c'est également 30% d'apport initial pour un 1er appartement, mais je ne sais pas pour le deuxième.
     
  8. Cyril.G

    Cyril.G Dieu Supérieur

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    J'ai voté la 4, depuis 2009 j'hésite toujours à investir. Je pense que j'ai raté le virage :).
     

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