recherche personne avec expérience en promotion immobilière sur la Chine

Bonjour ,

j'étudie actuellement ,la possibilité de faire des petites promotions immobilères en Chine . Je dit "petites promotions " puisque je ne suis pas Bouygues ni Vinci
Sachant que les appartements sont souvent livrés brut de béton au client acquéreur , je pensais apporter une plus value en livrant des appartements avec une "touche Française ou Européenne " avec des codes couleurs , des aménagements et de la déco complétement différents aux standards proposés actuellement .
La question maintenant est : suis je un rêveur ? ou y-a t-il un coup à jouer ? ? .
J'ai fait de la promotion ici en France pendant plusieurs années, ne dépassant rarement plus de vingt unités par promotion .
En conclusion, j'ai besoin de trouver les personnes étant déjà dans ce business et en Chine bien évidemment ! !
Je dispose de capitaux suffisants pour commencer une activité pécuniairement rentable.
Je souhaite créer une société en Chine avec mes capitaux seulement .
Je suis ouvert à toute proposition .
J'attends avec impatience vos réponses
Cordialement
Philippe La Rochelle

 

Bonjour Melle Moche ( quel drôle de nom ? ? )

Je vous remercie pour votre réponse rapide .

Je tiens à préciser que je ne souhaite pas acheter des biens immobiliers , mais seulement les construire pour les revendre.

Oui , vous avez raison , il me faut bien connaître les lois en Chine, qui ne sont peut être pas les mêmes dans toutes les régions Chinoises ? ? ?

Vous parlez de coopération avec des sociétés Chinoises ? Vous avez des noms à me faire passer ? Vous travaillez pour une telle
société ?

J'en suis seulement au stade de la réflexion, je ne suis pas pressé et je voudrais dans un premier temps créer une WFOE avec mes
propres capitaux.Qu'en pensez-vous ?

Je ne cherche pas les grandes villes , mais plutôt le bord de mer et les villes à développer pour le tourisme et les vacances de nos amis Chinois ! !

J'attends avec impatience vos réponses.

Cordialement

Philippe La Rochelle

 

Bonjour ,

Non, non, je vous rassure, je n'ai et je ne jeterai jamais mon argent par les fenêtres .

Merci pour votre réponse qui est pessimiste sans être explicite ! !

Très bonne journée à vous et portez vous bien

 

Bonjour,

Oui, je partage votre avis sur le fait que les conditions sont drastiques , cependant j'avance tout doucement dans ma réflexion suite aux

réponses de tout le monde et y compris certaines personnes que je connais sur place . Je ne suis pas un lapin de trois semaines , j'ai déjà

fait du business dans des pays plus sensibles , il y a de nombreuses années.

En revanche, j'ai la prétention de savoir que je ne suis pas le plus beau, le plus malin et le plus intelligent .

Je voudrais juste faire partie de ce magnifique BOUM économique Chinois .

J'adore la citation suivante : Il n'y a pas de victoire facile et il n'y a pas d'échec définitif ( de M Proust )

Très bonne journée et portez vous bien

 

Bonjour,

Jy suis allé et n'ai rien comris , je ne connais pas le Chinois ! !

 

Re-bonjour,

Merci encore de m'envoyer des liens &réponses .

Comme déjà précisé, je ne suis pas le groupe Bouygues ou Vinci ou que sais-je ?

Cependant, j'avais déjà moi aussi vérifié les montants de capitaux à apporter pour y créer une WFOE ou une WICE.

Je suis donc dans la fourchette basse&moyenne des capitaux demandés pour la création d'une société de type WFOE ou WICE

Maintenant, je souhaite savoir si une WFOE obtiendra facilement des Permis de construire ou des terrains .

Je ne souhaite pas me battre contre des grands groupes Chinois ou de HK , je n'en ai ni la volonté , ni la capacité financière.

Je voudrais seulement développer des petits projets .

cordialement

Philippe

 

Bjr Melle Moche ( quel drôle de nom ? ? )

Merci de votre dernière réponse .

Oui, je sais que ce sont des grands groupes Chinois qui construisent les grands projets immobiliers.

Je n 'ai donc pas l'intention de rivaliser avec ces grands groupes Chinois . Je n'ai pas la volonté ni l'argent

nécessaire ! ! Cependant, je pense qu'il existe des endroits , pas les grandes villes&urbanisations où il est possible

de construire des résidences plus petites en taille .

J e n'ai aucune prétention, je sais seulement que je ne suis pas le plus beau, le plus gentil et le plus intelligent .

Je vous laisse méditer sur une citation de Marcel Proust :

Il n'y a pas de victoire facile, il n'y a pas d'échec définitif

Qu'en pensez-vous ?

Très bonne journée à vous

 

Rebonjour MTT ,

Votre dernière réponse me convient à plus d'un titre.

Je m'explique : pour les capitaux à apporter, je me suis renseigné sur les WFOE ou les WICE .

S'agissant d'un bail de 70 ans renouvelable , l'état Chinois restant prorpriétaire du terrain, je suis déjà au courant

Oui, mon idée était de construire des petits lotissements ou maisons individuelles loin des grands centres .

J'ai dabord pensé à la petite ville de SHIDAO au nord , mais j'ai pù constater que le marché était trop restreint.

Ensuite,

 

Rebonjour MTT ,

Votre dernière réponse me convient à plus d'un titre.

Je m'explique : pour les capitaux à apporter, je me suis renseigné sur les WFOE ou les WICE .

S'agissant d'un bail de 70 ans renouvelable , l'état Chinois restant prorpriétaire du terrain, je suis déjà au courant

Oui, mon idée était de construire des petits lotissements ou maisons individuelles loin des grands centres .

J'ai dabord pensé à la petite ville de SHIDAO au nord , mais j'ai pù constater que le marché était trop restreint et l'emplacement mal situé .

Ensuite, j'ai vu l'engouement pour l'ile de Hainan avec la ville principale comme Sanya

Je voudrais donc plutôt tenter ma chance de ce côté là .

Je voudrais construire une dizaine ou vingtaine de maisons par an au prix de vente entre 2 000 000 rmb et 10 000 000 rmb à des Chinois ou des Russes ( ou des Français si j'arrive à en trouver qui soient aisés ? ? ? pécuniairement parlant ! ! )

je cherche à connaitre la législation Chinoise m'autorisant ou pas à faire ce que je souhaite entreprendre .

Comme déjà expliqué dans mes post , je connais mes limites, sais exactement combien je suis prêt à investir et souhaite profiter un petit peu de ce BOUM économique .

Enfin et pour conclure, je dirai que je veux trouver un dernier "challenge" ou défi à relever avant d'aller tous les jours à la pêche.

Voilà pour les explications

Bonne lecture, distes moi ce que vous en pensez ?

Cordialement

Philippe