Salut a tous,
Etant membre de la communauté, je me dois de donner des conseils comme j'ai pu en recevoir a mon arrivée!
Je paie actuellement les pots cassés du manque de professionnalisme de certains agents immobilier ici à Pékin.
J’ai changé d’appartement il y a un peu plus d’un an via une real estate company : Sincerity First Property représenté par Frank Feng du coté de Pinguo.
Comme son nom ne l’indique pas, cette agence est loin d’être « Sincère » et encore moi « FIRST »
Lorsque j’ai pris cet appart, rien n’a été fait dans les règles :
Le fait qu’il n’y ai pas eu de relevé de compteurs oblige notre proprio à (re)payer l’intégralité de la facture d’eau depuis la création de l’appart (environ 10 K), ce dernier c’est bien évidement jeté sur nous pour régler cette note!
Nous avons donc fait appel à Frank Feng, Manager de SFP (l’agence) pour dealer avec les proprios et le property management. Sa réponse a été directe : « Je ne suis pas concerné par votre problème »
J’ai donc fait appel à un avocat pour avoir une source juridique et il est évident que la real estate company est à 200% en tord étant donné que nous payons ce service pour ne pas avoir à mettre notre nez de l’administratif local.
L’agent à bien compris après avoir eu mon avocat au téléphone et nous à gentiment rembourser….588CNY !(un peux moins de 6% de la somme totale), la blague !
Nous avons finalement – et par nos propres moyens – négocier en direct avec les 2 autres parties car une action en justice en Chine est assez incertaine, longue et couteuse (surtout pour un étranger).
Mon conseil ici serait de ne faire confiance à personne (c’est très triste de dire ca quand on aime le pays ou on vit mais des fois…) et que nous ne sommes pas de vaches à lait ! Même si la plupart d’entre nous gagnent confortablement leur vie, ce n’est pas une raison pour céder au moindre problème, il y a des solutions !
Je terminerais sur un note positive car j’ai trouvé L’AGENT : Il s’appelle Gaspard, il est Français et parle Chinois et sa compagnie à eu même la gentillesse de nous filer un coup de main dans nos négociations avec nous anciens loueurs ! Pour info, la compagnie s’appelle Scout Real Estate.
Bon courage à tous !
Etant membre de la communauté, je me dois de donner des conseils comme j'ai pu en recevoir a mon arrivée!
Je paie actuellement les pots cassés du manque de professionnalisme de certains agents immobilier ici à Pékin.
J’ai changé d’appartement il y a un peu plus d’un an via une real estate company : Sincerity First Property représenté par Frank Feng du coté de Pinguo.
Comme son nom ne l’indique pas, cette agence est loin d’être « Sincère » et encore moi « FIRST »
Lorsque j’ai pris cet appart, rien n’a été fait dans les règles :
- Les 2 agents (oui il en faut 2 de la même boite) qui on négociés avec les proprios à l’époque avait mentis aux proprios en disant que ma copine et moi étions Allemand – Pour info, je suis Français et ma copine est Mongole…pas très Germain tout ca ! – et que nous travaillions chez WW (je bosse chez SDV et ma copine à l’époque bossait pour une association chinoise).
- Lorsque nous avons demandé les reçu d’eau et électricité, on nous a fourni un semblant de fapiao qui semblait être bon (confirmé par un local).
- De juin à début Aout de l’année dernière nous n’avons pas eu d’eau car les pipes étaient en réparation et nous n’avons eu aucun appui de l’agence pour trouver un deal avec les proprios à ce sujet (pour info le loyer dépassait allègrement 15 K)
- Je ferais l’impasse sur le fait qu’aucun état des lieux n’a été fait car « ils n’avait pas le document… »
- Les 2 agents du début avais disparus.
- Le « fapiao » était bel et bien faux et quasi inexistant aux yeux du property management et du proprio.
- L’agent « ne se souvient plus » de notre problème d’eau malgré les emails.
- Un état des lieux avait bien été effectué et signé par la real estate company mais ils avaient juste oublié de me le faire signer…
Le fait qu’il n’y ai pas eu de relevé de compteurs oblige notre proprio à (re)payer l’intégralité de la facture d’eau depuis la création de l’appart (environ 10 K), ce dernier c’est bien évidement jeté sur nous pour régler cette note!
Nous avons donc fait appel à Frank Feng, Manager de SFP (l’agence) pour dealer avec les proprios et le property management. Sa réponse a été directe : « Je ne suis pas concerné par votre problème »
J’ai donc fait appel à un avocat pour avoir une source juridique et il est évident que la real estate company est à 200% en tord étant donné que nous payons ce service pour ne pas avoir à mettre notre nez de l’administratif local.
L’agent à bien compris après avoir eu mon avocat au téléphone et nous à gentiment rembourser….588CNY !(un peux moins de 6% de la somme totale), la blague !
Nous avons finalement – et par nos propres moyens – négocier en direct avec les 2 autres parties car une action en justice en Chine est assez incertaine, longue et couteuse (surtout pour un étranger).
Mon conseil ici serait de ne faire confiance à personne (c’est très triste de dire ca quand on aime le pays ou on vit mais des fois…) et que nous ne sommes pas de vaches à lait ! Même si la plupart d’entre nous gagnent confortablement leur vie, ce n’est pas une raison pour céder au moindre problème, il y a des solutions !
Je terminerais sur un note positive car j’ai trouvé L’AGENT : Il s’appelle Gaspard, il est Français et parle Chinois et sa compagnie à eu même la gentillesse de nous filer un coup de main dans nos négociations avec nous anciens loueurs ! Pour info, la compagnie s’appelle Scout Real Estate.
Bon courage à tous !
' ca doit faire 30ans de consommation d'eau... vous avez vecu 30 ans dans l'appart?
