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Je propose mon aide a ceux ou celle recherchant un appartement à louer sur Guangzhou.

Discussion dans 'Petites annonces Canton & Shenzhen' créé par medgz, 25 Avril 2014.

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N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. medgz

    medgz Apprenti

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    25 Avril 2014
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    +1 / -0
    Je propose mon aide a ceux ou celle recherchant un appartement à louer sur Guangzhou.
    Situé au cœur de la ville de Canton, quartier prisé par les etranger.
    Secutité : 24/7
    5 minutes à pied de la station de Metro "Zhu Jiang New Town"
    Appartement : equipé en fourniture
    Accommodation : supermarché, restaurants, Bar etc

    Studio:
    • 42 m² : RMB 4000/mois
    • 42 m² : RMB 5000/mois
    Appartement 1 chambre:
    • 45m² : RMB 4500/mois
    • 58 m² : RMB 7500/mois
    • 85 m² : RMB 8500/mois
    • 55m² : RMB 5500/mois
    Appartement 2 chambres:
    • 75-90 m² : RMB 7500/mois
    • 98 m² : RMB 10000/mois
    • 65 m² : RMB 6500/mois
    Appartement 3 chambres:
    • 195-245 m² : RMB 22000/mois
    Vous pouvez me contacter en MP;

    Merci
     
  2. remi/huanhuan

    remi/huanhuan Demi-dieu

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    +827 / -5
    Bonjour,

    Quels sont les charges prises en compte avec le loyer? Peut-on inclure des charges supplémentaires en augmentant le prix?
    Un bail officiel (valable pour une comptabilité d'entreprise) est-il prévu avec ces locations?

    Rémi
     
  3. medgz

    medgz Apprenti

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    +1 / -0
    Durée du contrat 1 an min, les charges depend de votre consommation. Il faut payer 2mois de loyer + 1 mois de loyer en avance et la moitié du loyer pour l'entreprise: votre loyer et de RMB 4000, vous payer l'agence RMB 2000. Maintenant si vous rechercher un Bureau, je peut vous aidez.
     
  4. remi/huanhuan

    remi/huanhuan Demi-dieu

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    5 Juillet 2012
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    Ok, les charges sont en supplément et uniquement la motiée du loyer peut passer en facture officielle.
    J'ai besoin de passer le plus possible en facture, nous ne pourrons pas faire affaire ensemble.
    Vos propositions sont aussi un peu élevés.

    Merci
    Rémi
     
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  5. Tyller

    Tyller Dieu Supérieur

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    Cela me semble un peu cher tout de même, même pour ZJ... On peut avoir des photos ?
     
  6. ZYCO

    ZYCO Membre Gold

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    +84 / -2
    Yep d'accord, et puis ça semble pas cohérent. Par exemple, le prix de l'appartement d'une chambre de 58 m2 est de 7500 RMB, soit plus cher que celui proposé à 6500 RMB qui est plus grand, constitué de 2 chambres et d'une surface de 65 m2...
     
  7. mike

    mike Grandmaster M.
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    en meme temps les prix ne dependend pas seulement de la superficie, donc c'est pas vraiment anormal si un appart plus petit peu etre plus cher qu'un autre plus grand
     
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  8. Ludovico

    Ludovico Dieu créateur

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    Pour en avoir parlé il y a pas longtemps avec un membres qui me certifie qu'à Shanghai (alors qu'il ne vie pas ici) c'est une moyenne de 20 000 du m2 et point barre...
     
    #8 Ludovico, 27 Avril 2014
    Dernière édition: 27 Avril 2014
  9. lafoy-china

    lafoy-china Alpha & Oméga
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    Le prix d'une location exageree c'est comme les credits a taux d'usures il y aura toujours un lou ravi pour signer n'importe quoi , et forcement ca coince en cas d'accident de vie meme minime et en Chine tout particulierement , car si vous signez un bail de 1 an meme si vous quitttez au bout de 2 mois le proprietaire peut exiger les 10 mois supplementaires et dans tout les cas n'oubliez pas qu'une location c'est de l'argent jete par les fenetres et qu'un mois passe tres vite ...
    Prenez votre temps pour chercher et visiter , les occasions de super apparts en locations a prix tres corrects existent , faites attention a la prise de decision compulsive et vous emballez pas trop vite surtout sur des loyers chers .
    Mon conseil si vous arrivez dans une ville pour une periode assez longue louez un appart hotel pour un mois ou un style de location similaire et fouinez de partout pour trouver la perle rare .
    C'est juste mon opinion et elle n'engage que moi ... :D

    Bon Dimanche a toutes et a tous
     
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    #9 lafoy-china, 27 Avril 2014
    Dernière édition: 27 Avril 2014
  10. ZYCO

    ZYCO Membre Gold

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    oui biensur, mais dans un même compound (je suppose) et pour 1000 RMB en moins tout de même, tu as une chambre en plus, c'est assez surprenant... ben moi je prendrai directement le deux chambres ;)
     
  11. parapluie

    parapluie Dieu suprême

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    sur mon contrat de location c'est écris clairement que si je casse mon contrat je dois juste payer un mois de loyer de dédommagement (en gros je récupère pas ma caution et c'est tout)
     
  12. mike

    mike Grandmaster M.
    Membre de l'équipe Admin

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    Parfois ca depend de l'emplacement. Pour le meme appart, dans le meme immeuble, celui avec vue sur la Pearl river sera par ex plus cher que l'autre qui n'a pas une jolie vue.
     
  13. remi/huanhuan

    remi/huanhuan Demi-dieu

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    Bonsoir,
    pas toujours:
    Un appartement vaut 300 000 et se loue 750.
    Je pense que son prix est surévalué de 20% et va reprendre un prix normal d'ici 5 ans.
    Perte en achetant: 60 000
    Perte en louant 5 ans: 45 000
    En louant je gagne 15 000 si mon opinion se valide.

    Ca peut-etre plus si on ajoute le cout de crédit (on achéte rarement cash)et l'entretien du par le propiétaire.



    Rémi
     
  14. medgz

    medgz Apprenti

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    mes prix sont correct, specialement pour ZjNT.
     
  15. medgz

    medgz Apprenti

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    Si vous etes interesser, juste contacter moi en MP. Merci
     
  16. medgz

    medgz Apprenti

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    vous avez raison cela depend du Building et de la Zone ou vous vivez.. c'est partout pareil. :)
     
  17. medgz

    medgz Apprenti

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    Je pensse pas, allez voir par vous meme. Si vous rechercher juste un studio à GZ dans n'importe qu'elles district. Je peut vous dire que les prix sont aussi cher voir tres cher pour ce C.
     
  18. medgz

    medgz Apprenti

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    OK, Vous pouvez allez voir par vous même....
     
  19. Tyller

    Tyller Dieu Supérieur

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    C'est gentil comme proposition, mais j'ai tendance à ne pas me déplacer sans savoir ce que je vais voir (déjà, par ce que je n'ai pas tant de temps à perdre que cela et que visiter des appartements ne fait pas parti de mes hobbys si par avance je considère qu'ils sont trop cher). Sans compter que j'ai du mal à voir ce qui vous empêche de les poster ici sinon la critique.
     
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