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Enfin une agence immobiliere pour les particuliers et les pros tenue par des francais

Discussion dans 'Annonces - Immobilier et Colocations à Shanghai' créé par century 21, 28 Février 2008.

  1. century 21

    century 21 Membre Bronze

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    28 Février 2008
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    Vous l'avez voulu, Century 21 l'a fait !

    En Janvier dernier, Century 21 a ouvert sa premiere agence immobiliere a Shanghai specialisee dans l'accueil et la recherche de logement et d'usines pour les francais desireux de s'installer en Chine.

    En effet, jusqu'a present pour trouver un logement ou une usine, c'etait un peu le parcours du combattant : des agents chinois qui ne parlent pas francais, ni anglais, des prix pas tres clairs, un suivi client quasi inexistant, et surtout, des expatries qui ne parlent pas un mot de chinois et qui sont donc perdus face a des agents souvent plus interesses par leur commission que par l'instauration d'une reelle relation de confiance.

    Century 21, c'est 10000 logements dans tous les quartiers de Shanghai, un accompagnement clientele de A a Z et un suivi de votre dossier au cas par cas.

    Si vous souhaitez louer un appartement, devenir proprietaire, ou que vous recherchez une usine pour vous implanter en Chine, nous proposons un panel d'offres tres larges.

    Nous proposons de plus de nombreux services personalises associes, tel la location de voiture, des cours de chinois, la redecoration de votre appartements, la recherche d'une femme de menage parlant anglais, la recherche d'une ecole pour vos enfants, la visite de votre quartier, une aide pour l'ouverture de vos comptes, les renouvellements de visa, la communication avec le management office, etc...

    Si notre annonce vous interesse, contactez nous par mail a l'adresse suivante rb.c21@hotmail.com, ou par telephone au +8613524466316, reponse immediate assuree, et un dialogue en francais qui facilitera amplement la communication.
    Si c'est votre premiere fois en Chine, nous saurons vous rassurer.

    A tres bientot,

    Toute l'equipe de Century 21
     
    #1 century 21, 28 Février 2008
    Dernière édition: 29 Février 2008
  2. pauline

    pauline Membre Silver

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    Avec un peu plus d'experience encore...

    Juste pour informer les blogers...

    Si century a ouvert en janvier dernier comme vous le dites, Chez Joanna Real Estate, notre service en francais existe depuis 5 ans a Shanghai, notre societe existe depuis plus de 15 ans dans 8 villes chinoises. C'est une agence chinoise et heureusement: car l'experience terrain le prouve, et je le vois au quotidien, presque la totalite des proprietaires sont chinois et ne font confiance qu a des chinois et les meilleures negociations, tout le monde le sait se font uniquement quand il y a la confiance !!!

    Nous avons 15 ans de metier, specialise dans les expatries exclusivement, plus de 80 societes internationales ont signe un contrat d'exclusivite avec notre agence pourquoi?: nos contrats sont indiscutablement nickel, on a l'une des plus grosse base de donnees de Chine, service gratuit totalement, chauffeurs experimentes et des agents bilingues chinois - anglais et il y a meme moi qui pilote l'equipe francophone pour vous servir dans votre langue natale!
    Elle est pas geniale la vie et si facile votre recherche de logement!

    A tres vite!
    Pauline
    Pauline.guerin@jrecorporate.com
    mobile: 13817073067
    www.jrecorporate.com
     
  3. century 21

    century 21 Membre Bronze

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    violon

    Century 21 Departement International c'est du 50/50, c'est le lien entre la France et la Chine, une equipe dirige par un francais et un chinois, sur un pied d'egalite, c'est aussi 200 magasins et 3000 employes quand Joanna n'a qu'un siege a Shanghai. Joanna propose de plus des prestations qui sont plus chers que les notres et ne traite que les demandes les plus remuneratrices quand nous traitons nous avec tous les budgets et ceci meme pour des leasing tres court. Century c'est enfin, non une des plus grosses, mais la plus grosse base de donnees en Chine, et c'est surtout 30 pourcent du marche national.

    Joanna Real Estate reste aussi tout de meme, comme vous l'avez dit une entreprise 100 pourcent chinoise et qui est malgre tout surtout specialise sur Beijing.

    Enfin, nous invitons tous les bloggeurs a utiliser les 2 entreprises car le principal reste que tout le monde y trouve son compte.

    D'ailleurs Pauline si vous cherchez un appartement, je suis sur que nous en avons un a vous proposez, et en plus, moins cher que chez Joanna ;).

    Respectueusement, et bonne chance quand meme.

    Raphael
    rb.c21@hotmail.com
    Mobile : +8613524466316
     
    #3 century 21, 29 Février 2008
    Dernière édition: 5 Mars 2008
  4. oscar

    oscar Membre Bronze

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    bonjour a vous deux, Pauline et Century 21!

    Bon, pour parler boulot, est ce qu'un de vous ou les deux offre une aide afin de trouver un local commercial en vu de l'ouverture d'un restaurant? je suis a Shanghai et deja en recherche active donc n'hesitez pas a me contacter si votre société procure ce genre de services :help:

    merci de votre aide!
    voici mon mail : *********************
     
  5. century 21

    century 21 Membre Bronze

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    Oui Oscar nous fournissons ce genre de services, par contre votre mail a ete censure, pourriez vous m'ecrire au mail indique dans mon message?
    Cordialement,

    Raphael
     
  6. jib

    jib Membre Bronze

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    Moi, en tant qu'expatrié, c'est plutôt l'adresse @hotmail.com qui ne m'inspire pas confiance... et l'absence de site web en français.

    http://www.immoshanghai.com

    Ne vous y trompez pas, au final, la qualité des appartements parle d'elle-même. Si vous avez le temps, faites des visites avec plusieurs agences.

    Raphael, ce n'est pas parce que tu viens d'arriver à Shanghai que les agences francophones ne sont pas déjà présentes et bien installées.

    Bonne journée à tous !
     
  7. beliou

    beliou Membre Gold

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    Effectivement, le site est destiné à tous les expatriés et pas encore traduit en francais.

    Pour l'adresse web, la voila www.century21expatsh.com.cn, il faudra néanmoins attendre mi-mars pour y accéder.

    Pour mon mail de "confiance", je le transmettrai dans les jours qui viennent, mais rb.c21@hotmail.com est jusqu'a présent efficace et les expatriés qui m'ont contacté n'ont pour l'instant pas eu à se plaindre.

    Enfin, par premiere agence tenue par des francais j'entendais bien sur première entreprise leader sur le marché chinois où l'équipe est tenue par des francais.

    Pour le petit plus, nous vous accueillons si necessaire en Anglais, en espagnol, en russe, et en chinois.

    Voila, merci de m'avoir donné l'opportunité de répondre cher ami et concurrent.
     
    #7 beliou, 3 Mars 2008
    Dernière édition: 5 Mars 2008
  8. jib

    jib Membre Bronze

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    Aucun dénigrement dans mes propos voyons, j'invite justement ceux qui cherchent un appartement à tester les différentes agences. Le service parle de lui même, vu l'importance du bouche à oreille.

    Il est surtout important de respecter les autres agences qui sont en place, surtout Pauline, vu sa place sur ce forum et la place de Joanna sur le marché. La taille du réseau ne fait pas tout, d'autant que la plupart des agences Century21 sont des agences chinoises franchisées.

    Pour le site internet, je ne saurais que te recommander Grapheos, dont tu trouvera le lien dans ma signature.

    Bonne journée !

    JB
    www.immoshanghai.com
     
  9. bei

    bei Ange

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    bonjour,

    jib,petite parenthese, quelle est la musique de fond de votre site internet www.grapheos.com ?
     
    #9 bei, 3 Mars 2008
    Dernière édition: 3 Mars 2008
  10. jib

    jib Membre Bronze

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    C'est une boucle libre de droit, je n'ai pas de nom d'artiste. Si tu veux je peux t'envoyer le MP3 :)

    Bonne journée !
     
  11. pauline

    pauline Membre Silver

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    Oui comme toute societe pour etre bonne dans ce qu'elle fait doit choisir son marche!
    On ne peut pas etre bon partout et heureusement!

    Joanna Real Estate offre gratuitement un certain nombre de services et de securite pendant la location. Tout service a un cout, supporte par les proprietaires et voila pourquoi nous ne sommes bons qu'a partir d'un certain loyer. C'est normal!!!

    Par contre c'est toujours avec grand plaisir que je recommande les agences locales que j'ai utilise moi ou mes amis pour des budgets en dessous de 7000 RMB!

    Juste une petite precision, car l'idee d'un forum c'est d'offrir pas de la pub mais un vrai choix en toute connaissance de cause aux bloggeurs: nous ne sommes pas plus chers! comme il a ete dit.(c'est dommage d'ailleurs cette meconnaissance des competiteurs!) Nous sommes meme redoutables au niveau de la negociation que ce soit aupres des proprietaires comme aupres des developpeurs qui possedent parfois la totalite d'une residence. Voila! de toute facon chacun peut tenter l'experience et voir par lui-meme. c'est meme fortement recommande!

    Tres bonne journee a tous!
    pauline
    13817073067
    pauline.guerin@jrecorporate.com
     
  12. century 21

    century 21 Membre Bronze

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    Pour toute information sur les appartements disponibles sur Shanghai pour les expatriés voulant faire appel à Century 21 foreign department, voila mon mail : raphael@c21shanghai.com.cn
     
  13. pauline

    pauline Membre Silver

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    Pour repondre a Oscar

    Desole Oscar pour ce silence... un peu trop busy ces jours-ci...

    Pour les espaces commerciaux c'est pas si simple a Shanghai, notre societe n'en fait pas , seulement des bureaux. A ton sujet, je me suis entretenu avec mon big boss. Il semblerait qu'il faille passer par des agences locales pour avoir les meilleurs couts et coups s'agissant des locaux commerciaux car c'est un marche tres specifique et avec beaucoup de bouches a oreilles! Donc tu selectionnes ton quartier et tu demarches les petites agences immo, mais aussi pour une meilleure prospection n'hesites pas a demander aux habitants. Si jamais tu as besoin d'aide pour l'etablissement du contrat ou juste pour y jeter un oeil n'hesites pas! Je m'en voudrais d'avoir laisse un cogenere dans la panade!
    bon courage dans les recherches!
    pauline
     
  14. oscar

    oscar Membre Bronze

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    Merci beaucoup Pauline pour tes conseils
    C'est exactement la demarche que je suis entrain d'effectuer en ce moment!!!
    En tout cas je n'hesiterais pas à te contacter en cas de soucis:MDR:
    merci encore pour ton :help:
     

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