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Duplex de 250 M2 , terrasse privé,prix incroyable eh oui encore 4000 RMB & photo

Discussion dans 'Petites annonces Canton & Shenzhen' créé par sylvie25, 6 Avril 2011.

  1. sylvie25

    sylvie25 Membre Actif

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    [​IMG]

    desolé je n'ai pas pu repondre a tout le monde, en deplacement, je n'ai pas pu faire de visite
    voici quelques photos de l'appartement
    Sur 2 niveau
    lieu calme
    Bus et metro
    Vue sur riviere
    Tout les mobiliers sont neuf
    voila voilou cette semaine je pourrais faire des visites j'espere en tout cas...
    et voici les le lien pour voir les photos

    http://cid-b17c9a3d26602b0d.photos.live.com/browse.aspx/Nouvel album?nl=1&uc=2
     
    #1 sylvie25, 6 Avril 2011
    Dernière édition: 6 Avril 2011
  2. mike

    mike Grandmaster M.
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    voila les photos, que j'ai du reduire pour que ce ne soit pas trop long a charger

    [​IMG]

    [​IMG]
    [​IMG]
     
  3. sylvie25

    sylvie25 Membre Actif

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    merci mike!
     
  4. family c

    family c Guest

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    bonjour,

    je reviens de Shenzhen ou nous avons visité des appartements par l'intermédiaire d'une agence spécialisée pour les expats payée par l'employeur de mon mari. On a eu du mal a trouver un appartement avec 4 chambres. Je regrette d'être obligé de passer par l'agence payée par l'employeur car les appartements visités ne sont pas aussi bien que celui que vous nous montrer en photo et je ne vous parle pas du loyer horriblement exorbitant ! (même si le loyer est payer par l'employeur on aime pas être pris pour des imbéciles) Bref je reviens avec le triste sentiment qu'on se fait "bananer" parce que étranger. sic !

    Caro
     
  5. fang0811

    fang0811 Apprenti

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    Bonjour,

    Puis-je savoir si vous avez deja trouve un appart? si non, dans quel coin vous cherchez? avez-vous un budget? je suis pas agence, mais je pourrai peut-etre vous donner qqls idees ou conseils.

    Une chose il faut que vous sachiez, un appart avec 4 chambres, pour 4000RMB, vous aurez bcp de mal a trouver qqls choses qui pourraient vous plaire a Guangzhou City!
     
  6. family c

    family c Guest

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    bonjour,

    nous venons de faire un choix sur une villa à Shenzhen, l'agence négocie les fournitures (mobiliers, pièces à remettre à neuve...),je n'ose pas vous dire le budget tellement il est bien plus élevé que les prix que vous annoncez, parait il que c'est parce que le loyer comprend les divers taxes !
     
  7. mike

    mike Grandmaster M.
    Membre de l'équipe Admin

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    Shenzhen n'est pas Canton, les loyers y sont plus eleves, donc ce n'est pas comparable.
     
  8. fang0811

    fang0811 Apprenti

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    OK, j'ai bien compris maintenant que vous cherchiez sur Shenzhen, je pensais que c'etait Guangzhou.

    Mais je voulais dire que meme a Guangzhou, vous ne trouverez rien d'interessant en 4 chambres pour 4000RMB! On ne parle meme pas de Shenzhen!

    Vous avez trouve, c'est l'essentiel. Felicitation!
     
  9. family c

    family c Guest

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    je suis d'accord les prix a Shenzhen sont élevés, sur le site de l'agence 22 000 Rmb pour 200m² 4 chambres, le problème c'est qu'ils nous le font à 35 000 Rmb ! d'ou vient la différence ????
     
  10. mike

    mike Grandmaster M.
    Membre de l'équipe Admin

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    Les prix sur les sites sont rarement les vrais, c'est juste fait pour attirer les clients. Cela dit, passer de 22 a 35000 rmb, ca fait une sacre difference. Ils en ont peut etre profiter pour rajouter quelques pseudo taxes ou autres pour vous faire cracher un peu plus.
     
  11. NEUF

    NEUF Guest

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    Surtout qu'ils ont du sentir ou comprendre que c'etais de la viande fraiche.

    A 25-30 mn en bus depuis la gare principal de Guangzhou , on trouve des 400 m2 a 10000 rmb (4 etages), pour la plus par meubler
     
    #11 NEUF, 6 Mai 2011
    Dernière édition par un modérateur: 6 Mai 2011
  12. family c

    family c Guest

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    oui, je pense aussi même si on nous a dit que le loyer comprenait toutes les taxes et les fournitures : c'est a dire logement meublé. La difficulté était de savoir les prix du marché car les loyers augmentent en Chine.
    J'ai aussi découvert avec tristesse qu'on pouvait ne pas être les bienvenues dans certains quartiers. Lors d'une visite dans un quartier fermé avec gardien à l'entrée, plusieurs hauts immeubles où soit disant il y a des expats, nous n'avons vu aucun européen, et les regards des personnes étaient chargés de curiosités et de questionnement "qu'est ce qu'ils font là ?", plusieurs personnes ont refusés de renseigner la jeune fille de l'agence immobilière qui nous accompagnait, un monsieur l'a volontairement et violemment bousculé , elle est presque tombé. Finalement une femme avec un grand sourire nous a indiqué l'immeuble, visiblement elle voulait savoir où on allaient. Nous avons décidé de ne pas choisir les deux logements visités dans ce quartier, "inutile de tirer le diable par le queue".
    Ce qui est étonnant, c'est soi disant un nouveau quartier pour expats ! moi, j'ai plutôt le sentiment qu'avec l'inflation des loyers on déloge les locaux d'où l'animosité.
     
  13. family c

    family c Guest

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    bonjour,

    le loyer comprend les taxes et les fournitures: logement meublé, malgrés tout il est difficile de connaitre les prix du marché avec l'augmentation des loyers. Connaissez vous le quartiers OCT à Shenzhen ?
     
  14. Lmv

    Lmv Membre Bronze

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    Oups, pas vu... OCT c'est à côté de chez moi. Pas mal... C'était où le coin avec le monsieur qui a fait tomber votre agente immobilière? Jamais vu ça avant... mais les agents sont pas toujours bien accueillis dans les gardens. Si ça vous intéresse, je vous communique les coordonnées d'une française qui a démarré sa boîte et qui justement peut vous aider pour les recherches de logements. En passant, les agences spécialisées pour les expats, il faut faire attention, ils pensent que nous sommes tous des Crésus!
     
  15. rafael

    rafael Membre Bronze

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    35k RMB ....WTF ????

    Meme si l'appart est paye, a ce prix la il faut pas abuser, vous en trouverez des plus que genial a 20K,ici a SZ.
    Ne passez surtout pas par cegenre d'agence, meme avec les taxes et les meubles, le loyer ne devrait pas atteindre ceprix la
     
  16. Lmv

    Lmv Membre Bronze

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    d'accord avec rafael. Malheureusement, beaucoup d'agents profitent du fait que c'est la boîte étrangère qui paie... Nous, c'est bibi (enfin nous quoi), alors, forcément, c'est un loyer très raisonnable, y'en a qui disent bas: 4 800 RMB/mois pour 150 m2, bien, pas le luxe, mais pas la cage à poule avec grillage barreau de prison partout. bon, le loyer est payé tous les 3 mois aussi... family c, si vous êtes encore sur Shenzhen et voulez visiter, faite-moi signe. Je suis à 1-2 stations de métro de OCT (Window of the World). Tout sous la main!
     
  17. family c

    family c Guest

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    merci pour ta proposition Lmv, je te tiens au courant. On attend de voir si la négociation aboutie pour l'appart qu'on a sélectionné, il n'y a pas de chauffage ! (est ce vraiment nécessaire vu le climat ?) :toutseul:
    Si ça marche pas on ira en appart hotel en attendant de trouver on pourra te faire signe ce serait sympa, pourra tu aussi nous communiquer les coordonnées de la française qui a ouvert son agence ?
    On est en France et le déménagement est fixé au 24 juin (normalement !) on devrait arriver le 25 ou 26 juin sur shenzhen. L'appart qu'on avait en vue se trouve à Swan Castle sur 3 étages avec terrasse (c'est bon pour les sprotifs), 4 chambres (car 3 stchroumphs dont deux grands) 235m² (mesure chinoise !) mais il y avait beaucoup de chose à revoir: tapisserie arrachée, canapé plus qu'usé, pas de lit dans une chambre... enfin pas mal délabré. Certes le style est bling-bling viellot selon les autres expats qui l'on aussi visité et l'on trouvé horrible, nous ont est content de trouver 4 chambres et un bureau. C'est pour ça qu'on est pas exigeant. Mais à 35 000 Rmb (taxes comprises) par mois on se pose quand même la question de chercher par nous même ! (même si c'est l'employeur qui paye faut pas abuser!)
     
  18. rafael

    rafael Membre Bronze

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    35k je repete c'est enormissime ici. Meme avec des exigences de folie. J'ai habite il y a deux ans dans 130 m2 avec 3 chambres, des meubles tout a fait correct , je payai 5.3k (ttc hahaha)

    je vous conseille de venir directement sur place et d'aller dans une agence il ferons votre bonheur... ce serait bete que l'on dise a votre mari dans un an que sont cout d'expatriation revient trop cher a l'entreprise ... (on ne sait jamais)

    Ya des appart/villa/maison pas mal du cote de portofino, c'est bling bling tres cher, mais ca reste encore inferieur a 35k... 20 - 25k (ce qui est encore enorme ici)
     
  19. Lmv

    Lmv Membre Bronze

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    Ah zut, re- zut!!! Quand vous allez arriver, nous serons partis en vacances... et retour en août seulement... Question d'éviter la chaleur humide de l'été? Oui peut-être... Mais c'est sûr qu'on prend contact dès notre retour! Sinon des copines de Shenzhen Bienvenue (shenzhen.bienvenue@gmail.com) seront là cet été. Je suis sûre qu'il y aura des activités!

    Ben dis, Swan Castle... heu, c'est pas la crème... J'ai toujours vu des photos moches de ce garden. Etes-vous sûr de vouloir vraiment aller là-bas? Plus récent et dans les mêmes prix, il y a Mangrove Bay ou Citic Mangrove, je ne sais plus exctement comme ça s'appelle...

    Je t'envoie en MP les coordonnées de la française dont je parlais, je suis sûre qu'elle peut déblayer le terrain pour vous et trouver mieux et peut-être bien moins cher aussi.

    Question chauffage... ben si on en a besoin un peu quand même. L'hiver est humide et la température est quand même descendue à 4 degrés cet hiver! Chez nous, sans chauffage, ça donnait 10 degrés, brrr! Nous avons 4 petits radiateurs électriques quand même. Certaines clim sont réversibles et font chauffage.

    Tout à fait d'accord avec toi rafael! Y'a moyen de payer moins cher... Quoi que tout augmente... Même Portofino, c'est cher... J'en ai vu des apparts aux prix que tu dis, mais moches, cassés... bof!! Je ne comprends pas pourquoi les gens acceptent des tarifs aussi énormes.
     
  20. family c

    family c Guest

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    Hello,

    et oui il y a des agences qui abusent: pour vous donnez des nouvelles, on a essayer de changer d'agence de location et averti notre employeur qu'il y avait anguille sous roche: on s'est fais envoyé sur les roses, un collègue a fait sa propre recherche d'appartement et l'employeur n'a rien voulu savoir.
    Résultat encore aujourd'hui en étant maintenant à Shenzhen on s'aperçoit que cette fameuse agence de location essaye encore et toujours de nous rouler:
    factures injustifiées... on est ferme et solidaire donc l'agence fait marche arrière.
    35k s'est vraiment risible !
     

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