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Chine : divorcer...pour échapper à une taxe immobilière

Discussion dans 'Bistrot Chine du "Lotus Bleu"' créé par Melanie81, 7 Mars 2013.

  1. Melanie81

    Melanie81 Membre Bronze

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    La nouvelle du jour :)

    L'Empire du Milieu a enregistré cette semaine une brusque hausse du nombre de divorces. De nombreux couples ont en effet réalisé qu'en se séparant (momentanément), ils échapperaient à une taxe sur les plus-values immobilières.
    Ils divorcent pour... mieux se remarier ensuite, mais surtout pour éviter de payer une taxe immobilière. C'est le curieux phénomène qui frappe la Chine en ce moment. Le pays a en effet enregistré une flambée du nombre de divorces cette semaine.

    Des dizaines de milliers d'euros d'économies
    A l'origine de cette tendance, une nouvelle loi adoptée vendredi par le gouvernement central. Celle-ci prévoit une taxe de 20% sur les plus-values à la vente de propriétés dans un souci de contenir les prix de l'immobilier et de limiter la spéculation. Mais une faille législative permet - dans certaines conditions - aux couples possédant deux biens immobiliers de divorcer, de se partager les deux propriétés et d'en revendre au moins une sans impôt. Les deux divorcés peuvent ensuite se remarier.

    Un grave problème immobilier
    L'économie ainsi réalisée peut atteindre des dizaines de milliers d'euros. Sachant que les prix de l'immobilier sont devenus un grave problème en Chine. La cherté des logements ces dernières années a en effet exclu de larges pans de la population de l'accession à la propriété. Aussi, pour endiguer la flambée des prix, le gouvernement a pris depuis 2010 plusieurs séries de mesures restrictives, dont des limitations sur l'achat d'un deuxième et d'un troisième logement par les particuliers, un relèvement de l'apport personnel pour obtenir un crédit ainsi que l'introduction de taxes foncières dans certaines villes.

    Effet immédiat
    Les Chinois n'ont donc pas manqué l'occasion de profiter de cette aubaine. "Je compte vendre mon bien immobilier cette après-midi", a ainsi déclaré à l'AFP une habitante à Shanghai, tout juste après avoir obtenu son certificat de divorce. Les villes de Canton (sud), Harbin (nord) ou Ningbo (est) ont également enregistré un phénomène similaire, selon la presse.
    Un casse-tête qui embarrasse les autorités. Un officier d'état-civil de la métropole, cité par le quotidien de Shanghai, a ainsi confié son impuissance face à la situation: enregistrer des demandes de divorces de la part d'habitants qui ne cachaient pas leur intention de se remarier peu après. Un responsable a toutefois mis en garde les épouses contre des maris volages qui profiteraient de l'occasion pour divorcer pour de bon.
    latribune.fr avec AFP | 06/03/2013, 12:52
     
  2. GuYong

    GuYong Alpha & Oméga

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    Avec la vagues d’impôt en arrivage sur les plus valus immobilières, les loyers, les revenus du capital, ça va bouger en Chine...

    J’espère que cette petite blague pragmatique en relation avec le loophole de la loi vis à vis des couples, va amorcer le retour en douceur vers une valorisation plus réalistes des biens immobiliers. Malgrés le danger pour la structure bancaire chinoise, la plaisanterie n'a que trop duré et repousser l'échéance sur ce type de sujet est toujours une erreur.
     
  3. JSR

    JSR Membre Gold

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    l'argent avant l'amour, elle est belle la Chine...
     
  4. Un humain...

    Un humain... Guest

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    A partir du moment ou il y a remariage, l amour ne passe pas apres l argent... Ils profiteraient simplement d une faille. L amour est intact! :)
    Attendons le moment du remariage...
     
  5. MandaRhum

    MandaRhum Dieu souverain

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    Pourquoi ? Actuellement, ils sont surévalués ?
     
  6. GuYong

    GuYong Alpha & Oméga

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    [​IMG]

    Really? Des bâtiments à moitié plein. Des hoarders avec 50 apparts quand le pekin moyen n'a absolument pas les moyens d'accéder à la propriété. Des projets de construction sans marché sponsorisé par l'état qui doit vendre du terrain pour remplir les caisses. Un rapport loyer/achat de 1/800 voire 1000 à peu prés partout...
    Je sais pas moi, peut être que c'est la nouvelle définition d'un marché sain..
     
  7. C-E

    C-E Dieu
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    Le meme "Bob l'éponge : no shit Sherlock" est approuvé par C-E
     
  8. MandaRhum

    MandaRhum Dieu souverain

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    Pfoulalà ! Mauvais karma ! Purée, inspire un grand coup et oublie tes soucis... Mon interrogation, c'était pas du second degré ou de l'ironie. Depuis mon arrivée, j'essaie de comprendre l'état du marché immobilier chinois, mais je trouve que des infos invérifiables et/ou contradictoires.

    "Really"... -_-
     
  9. JEJE

    JEJE Dieu créateur

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    Oui clairement, prix de vente élevés, pas de marche locatif (ou faible), comme si on générait une croissance fictive.


    C'est vrai qu'augmenter l'apport personnel va faciliter l'acces a la propriete pour les pauvres et limiter l'achat pour les classes aisees... :tss:
     
  10. Markoal

    Markoal Ange

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    Ca permet surtout de limiter les risques pour les banques chinoises... qui sont toutes publiques.
     
  11. TonyTruant

    TonyTruant Membre Bronze

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    Yen a qui ne perdent pas le nord...

    Je trouve que c'est quand même la plus belle arnaque de l'histoire: le mec ne fait pas seulement des économies d'impôts, il arrive en plus à se débarrasser de môman. Combo gagnant.
     

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