C’est risqué.
Payer un acompte pour réserver un appartement c’est fréquent en Chine, mais généralement juste pour 1 ou 2 jours le temps de finaliser le bail.
Double méfiance s’il s’agit d’une colloc, triple méfiance s’il s’agit d’une agence pour étrangers, quadruple méfiance si tu n’as pas encore vu la chambre ou qu’elle est occupée. Après tout, comment tu peux t’assurer que la chambre sera prête à temps? Que l’agence va tenir parole? Que tout sera rénové comme convenu?
Note aussi que vu la quantité de merdes qu’ils mettent dans leurs peintures, il est recommandé de laisser l’appartement respirer quelques semaines avant d’emménager.
De manière générale je dirais passe ton chemin, des chambres et appart vides il y en a des tonnes en Chine, le jeu n’en vaut pas la chandelle.
Mais pour ce qui est d’être légal, tant que toi et l’agence vous êtes mis d’accords c’est tout ce qui compte, la légalité est un concept variable en Chine