Attention !! ARNAQUE « Agence de locations » Shanghai !

  • Auteur de la discussion victoirel
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V

victoirel

Apprenti
22 Fev 2013
11
6
27
France
#1
Petit post concernant une « agence de locations » de Shanghai.

Après une très mauvaise expérience et comme beaucoup de personnes qui ont eu affaire à cette agence (mes collocs, des amis…) je voulais vous avertir !

Je déconseille très fortement l’agence avec Amanda, Emily… située à cette adresse :

358 Huaihai West Rd 淮海西路358弄,5号楼,2002房间。近虹桥路和番禺路。
Building5


20ème étage Room2002 _ Métro line 3, 4 ou 10 station HongQiao Rd - Sortie 4 tu tournes à gauche et tu marches pendant 10 min, quand tu verras une banque ICBC tu tournes à gauche.

Suite à un problème de facture, nous avons dû payer chacun 65 euros en plus (on est 5 soit 325 euros !!!) suite à des factures impayées des précédents locataires que l’agence avaient très mal gérées. Ils nous ont directement déduit cette somme de notre caution lors de notre départ alors qu’on avait RIEN A VOIR avec ces factures !

Ils avaient même une clé cachée dans l’immeuble et ils rentraient chez nous quand ils voulaient et n’importe quand (un ami les a surpris en arrivant avant nous chez nous alors que nous n’étions pas là, et la fille de l’agence et partie en le laissant dans l’appartement (heureusement que c’était bien un ami et pas un inconnu !!!)

Mon colloc a passé les 2 mois de juillet / aout sans clim (car l’agence ne répondait pas à nos mails, il nous envoyé des personnes qui ne faisaient pas bien leur job / ou étant tous en stage les horaires n’allaient pas… )

Enfin bref la liste est longue, je pourrai continuer pendant encore de nombreuses lignes… !!

Mais vraiment je vous déconseille vivement cette agence !!!
 
parapluie

parapluie

Alpha & Oméga
09 Mai 2013
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Shanghai
#3
Suite à un problème de facture, nous avons dû payer chacun 65 euros en plus (on est 5 soit 325 euros !!!) suite à des factures impayées des précédents locataires que l’agence avaient très mal gérées. Ils nous ont directement déduit cette somme de notre caution lors de notre départ alors qu’on avait RIEN A VOIR avec ces factures !
pour le reste je ne commente pas, mais cette partie c'est vous qui avez mal géré
lors de la signature du contrat, les agents relèvent les compteurs, et inscrivent le chiffre sur le contrat
lors de la réception de la première facture, il faut calculer ce qui ne vous appartient pas (si vous ne savez pas faire demandez à l'agence de venir et le faire avec vous), et cette somme est à déduire de votre prochain versement de loyer (donc dans 3 mois)

si vous louez l'appartement complet, et pas juste une chambre en colocation vous avez le droit de changer le serrure (mais il faut prévenir l'agence)
 
Orang Malang

Orang Malang

Alpha & Oméga
Membre du personnel
Modérateur
23 Oct 2005
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常熟,江苏
#4
pour le reste je ne commente pas, mais cette partie c'est vous qui avez mal géré
lors de la signature du contrat, les agents relèvent les compteurs, et inscrivent le chiffre sur le contrat
Pas mieux, tout comme en France ... C'est le B.A.BA lors de toute signature d'un contrat de location ...
 
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Fatcap

Dieu créateur
20 Juil 2013
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#5
J'comprend pas trop aussi le coup de la clim.. Le gars (ça m'est arrivé), il ne sort pas de l'appart' tant que tout est nickel.
En ce qui concerne les agents qui rentrent chez vous, c'est en effet innaceptable. Pourquoi le faisaient-ils?
S'agit-il d'une agence géré par des non-chinois?
 
parapluie

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Alpha & Oméga
09 Mai 2013
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Shanghai
#6
En ce qui concerne les agents qui rentrent chez vous, c'est en effet innaceptable. Pourquoi le faisaient-ils?
S'agit-il d'une agence géré par des non-chinois?
ça dépend si elles louaient l'appart dans son ensemble ou juste un chambre....
je trouve ça pas cool aussi, mais ils faut bien qu'ils fassent visiter l'appart aux autre colocs potentiels (et les chinois s'encombrent pas du droit à la propriété privée haha)
 
F

Fatcap

Dieu créateur
20 Juil 2013
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#7
ça dépend si elles louaient l'appart dans son ensemble ou juste un chambre....
je trouve ça pas cool aussi, mais ils faut bien qu'ils fassent visiter l'appart aux autre colocs potentiels (et les chinois s'encombrent pas du droit à la propriété privée haha)
Oui tout à fait.
Ca me fait peur du coup, car mon proprio a un double des clefs au cas où.. J'espère qu'il ne vient pas chez moi en douce, car j'ai mes petites culottes usagées qui trainent partout. Perte de face assurée!
 
maelroy

maelroy

Dieu
23 Juil 2013
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Shanghai
#8
Il y a en effet des solutions pour éviter ce genre de désagréments mais de la dire que c'est de leur faute parceque ils ne se sont pas couverts...
Personnelement en arrivant en chine c'est la première fois que je m'occupe de ce genre de choses et quand ont a à faire a des agences ont compte un minimum sur leurs honnêtetée pour gérer ce genre de désagréments.
Le retour est donc bien justifier de dire que cette agence ne se soucis pas de ses locataires...
Cela éviteras peux être d'autres histoires de ce genre.
Concernant le double au proprio c'est toujours un peu embêtant mais ayant perdu mes clés je pense que ca aurais été bien que l'agent possède un double dans ce cas.
Ma proprio possède un double car elle est venue récuperer avec mon accord un colis durant mon absence.
je continue a penser que être naif est une erreur mais que être mal honnête est bien pire. je prefère donc faire confiance car les relations de confiance sont souvent plus faciles et agréables.
 
maelroy

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Dieu
23 Juil 2013
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Shanghai
#9
Oui tout à fait.
Ca me fait peur du coup, car mon proprio a un double des clefs au cas où.. J'espère qu'il ne vient pas chez moi en douce, car j'ai mes petites culottes usagées qui trainent partout. Perte de face assurée!
HS : ca me fait penser au contrôle des baggages cabines quand je suis rentré des philippines. la douanière qui a inspecté ma valise est tombé sur un amas de calecons et de shorts de bains bien humides... finalement elle a juste soulevé vite fait sur le coté avec le bout des doigts et a abandonné avec un air dégouté.
Mon passage en douane 1 minute les autres en moyenne 10 minutes!
 
parapluie

parapluie

Alpha & Oméga
09 Mai 2013
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Shanghai
#11
Ca me fait peur du coup, car mon proprio a un double des clefs au cas où.. J'espère qu'il ne vient pas chez moi en douce, car j'ai mes petites culottes usagées qui trainent partout. Perte de face assurée!
à chaque fois qu'on déménage on dit au proprios qu'on va changer les serrures, on leur demande si il veulent un double, pour l'instant ils ont toujours dit non
après il y a ceux qui profite du paiement du loyer pour venir jeter un coup d’œil à l'appart, et ceux qui s'en fiche totalement, et on fait un virement sur leur compte
 
Dui ni shuo de dui

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Alpha & Oméga
18 Sept 2007
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Shanghai
#15
J'comprend pas trop aussi le coup de la clim.. Le gars (ça m'est arrivé), il ne sort pas de l'appart' tant que tout est nickel.
En ce qui concerne les agents qui rentrent chez vous, c'est en effet innaceptable. Pourquoi le faisaient-ils?
S'agit-il d'une agence géré par des non-chinois?
Ben en meme temps s'il lui manque une piece pour la reparer, il va pas la pondre donc il faut bien qu'il reparte a un moment donne.:D
De plus je suppose que notre ami(e) Victoirel n'est pas vraiment bilingue en chinois. donc c'est pas evident de communiquer avec le reparateur dans ces cas la.
 
F

Fatcap

Dieu créateur
20 Juil 2013
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#16
Ben en meme temps s'il lui manque une piece pour la reparer, il va pas la pondre donc il faut bien qu'il reparte a un moment donne.:D
De plus je suppose que notre ami(e) Victoirel n'est pas vraiment bilingue en chinois. donc c'est pas evident de communiquer avec le reparateur dans ces cas la.
Oui soit, admettons. Mais apparemment le(s) gar(s) est/sont revenus plusieurs fois
 
F

Fatcap

Dieu créateur
20 Juil 2013
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#18
j'aimerai bien te voir séquéstrer le réparateur parce qu'il ne répare pas ta clim...ahahah ca doit être épic comment tu t'y prend?
J'allume la TV sur les chaines Ricaines et il reste subjugué :p
 
Dui ni shuo de dui

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Alpha & Oméga
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Shanghai
#20
Oui soit, admettons. Mais apparemment le(s) gar(s) est/sont revenus plusieurs fois
J'ai fait appel a un plombier il y a deux semaines pour deux choses: une fuite chez le voisin du dessous et un tuyau d'evacuation de douche completement bouche.
Le mec est venu, a "repare" la fuite selon lui (en fait il a juste creuse un grand trou dans le sol de ma cuisine pour laisser l'eau accumulee dans la dalle s'echapper, trou qu'il n'a d'ailleurs pas rebouche donc c'est super moche et en plus ca n'explique pas l'origine de la fuite, ca permet juste a l'eau qui fuit de pouvoir s'ecouler par un tuyau au lieu du plafond du voisin), puis, il m'a dit qu'il ne savait pas comment deboucher le tuyau d'evacuation (il est plombier pourtant).

J'ai du faire appel a un autre plombier pour ca.
Les reparations en Chine c'est toujours une veritable catastrophe, si tu n'es pas derriere leur dos en permanence a leur dire de faire exactement selon la methode et meme avec les outils et materaiaux que tu leurs donnes, tu peux etre certain qu'en deux mois le probleme reviendra.

En trois ans a Shanghai j'ai rencontre qu'un seul reparateur qui m'a semble savoir ce qu'il faisait et etre competent. Les autres, je ne leur confierais meme pas le montage d'un meuble Ikea.

A savoir que la plomberie c'est le veritable fleau de tout appartement en Chine. Le jour ou un tuyau vient a fuir (et ca arrive tres tres souvent), les emmerdes kafkaiesques debarquent en cascade.
Vous pouvez me faire confiance la dessus, ca m'est arrive environ 5 fois depuis que je vis en Chine.:D