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Acheter une maison en France en vivant en Chine.

Discussion dans 'Informations Chine' créé par Hyacinthe O, 26 Jan 2015.

  1. Hyacinthe O

    Hyacinthe O Membre Actif

    Inscrit:
    2 Mar 2012
    Messages:
    28
    Bonjour a tous,

    Mon ami et moi vivons et travaillons en Chine depuis quelques annees et nous aimerions placer nos economies dans l'achat d'une maison en France, est-ce ce deja arriver a l'un d'entre vous? Via quelles banques, francaises et chinoises etes-vous passes ?

    Merci beaucoup!

    Ps: je m'excuse pour le manque d'accent, clavier qwerty oblige..
     
  2. Faguorenne

    Faguorenne Dieu

    Inscrit:
    31 Mai 2014
    Messages:
    1184
    si vous la payez cash, devrait pas y avoir de problème
    le souci souviendrait plus quant au casse-tête d'un crédit qui serait contracte avec une banque française , vu que ne résidez pas en France
     
  3. parapluie

    parapluie Dieu suprême

    Inscrit:
    9 Mai 2013
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    7858
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    Shanghai
  4. Hyacinthe O

    Hyacinthe O Membre Actif

    Inscrit:
    2 Mar 2012
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    28
    Merci pour vos reponses!
     
  5. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre du personnel Admin

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    15 Oct 2006
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    Perso j'ai acheté un appart en région parisienne alors que j'étais en Chine depuis quelques années.
    J'ai emprunté 90% du montant fait 10% d'apport et ai fourni bulletins de salaires des 12 derniers mois en Chine, contrat de travail, et déclaration d’impôt chinoise le tout photocopié certifié par le consulat. Je suis passé par le crédit agricole où mes parents étaient depuis 20 ans, via un banquier anonyme c'est probablement plus difficile.
     
  6. Silouane

    Silouane Membre Gold

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    14 Jan 2015
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    Si tu bosses pour une boîte française qui a un siège en France, c'est simple. Si c'est une boîte chinoise, tu devras fournir des traductions certifiées, mais ça dépend des banques et du rapport que tu as avec la banque. Par ailleurs, quant on habite à l'étranger, pour un crédit, les banques peuvent être plus exigeantes. La Caisse d'Epargne, en 2005, m'avait demandé d'augmenter mon apport de 20 à 30%.
     
  7. bzhmaddog

    bzhmaddog Dieu Supérieur

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    8 Mar 2013
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    Shanghai / Pudong
    Je compte aussi faire cela prochainement. Et d’après la banque aucun soucis (comme pour n'importe quel crédit il faut bien sur montrer des garanties contrats/bulletins de salaires mon conseille ne ma pas parle de certification des documents).
     
  8. Neuromancer

    Neuromancer Alpha & Oméga

    Inscrit:
    13 Mai 2008
    Messages:
    4238
    Localité:
    Shanghai, Chine
    Est-ce que tu as fait ça seul, c'est a dire sans passer par une boite qui va t'aider a chercher le bien, aider a emprunter a une banque, etc? Je m’étais renseigner la dessus et lorsque l'on vit a l’étranger on m'avait dit que c’était presque impossible d'effectuer un prêt bancaire.
     
  9. Silouane

    Silouane Membre Gold

    Inscrit:
    14 Jan 2015
    Messages:
    307
    Localité:
    上海
    Ca dépend de divers facteurs, si tu as bonnes relations avec ton banquier, il oublie. Pour un copain, sa banque s'est contenté d'une attestation de revenus du patron français en Chine. Pour un autre, toute la batterie de papiers traduits...
     
  10. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre du personnel Admin

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    15 Oct 2006
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    Shanghai, People Square
    La certification des photocopies c'est pour les documents pour lesquels tu ne produits pas les originaux. Si tu produits les originaux, à priori pas besoin.

    J'ai screené des appart par internet, en octobre / novembre, mes parents ont fait des prévisites, j'ai visité le top 3 quand je suis passé à Noel, j'ai signé le compromis le lendemain et ensuite monté le dossier à distance. Pas fait appel à une quelconque entreprise mais juste eu une banquière bienveillante pour m'aider à monter et défendre le dossier auprès du comité chargé d'étudier les dossiers (plusieurs banquiers, le directeur de l'agence, etc..).

    Bref pas différent d'un emprunt en France si ce n'est le stress que les papiers arrivent à temps et ne se perdent pas en route...
     
  11. Fa-Lice

    Fa-Lice Dieu

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    Guangzhou
    Bonsoir Mathieu,

    Tu as acheter pour investir ou en vue de ton logement le jour ou tu reviendra en France ?
     
  12. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre du personnel Admin

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    15 Oct 2006
    Messages:
    5819
    Localité:
    Shanghai, People Square
    L'un ou l'autre, disons que ça encourage à épargner tous les mois et à me constituer une retraite... vu la faiblesse des taux d’intérêt et comme une bonne moitié du crédit est payée par le loyer du locataire c’est assez indolore d'autant que j'ai renégo le crédit il y a quelques mois pour baisser le taux (un peu plus élevé il y a 3 ans) et porter l'emprunt à 10 ans au lieu de 20 pour en finir + tôt...
     
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