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Achat immobilier en France

Discussion dans 'Bistrot Chine du "Lotus Bleu"' créé par yannoumaxou, 8 Juil 2014.

  1. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre du personnel Admin

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    15 Oct 2006
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    La SCPI s'y prete bien (en gros ils font les investissements, les gèrent et suivant la SCPI choisie soit ta part prend de la valeur soit tes dividendes annuels sont élevés, soit un mix des deux.

    Par contre il te faut choisir la/les SCPI dans lesquelles tu investis avec soin (c'est vrai aussi pour un bien immobilier).
    cf les liens que j'ai mis plus haut
     
  2. Silouane

    Silouane Membre Gold

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    Tu peux revendre tes parts de SCPI facilement?
     
  3. yannoumaxou

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    Je comprends la logique "gros credit = cout de credit important a déduire", par contre pas celle du "credit court" car dans ce cas les mensualités sont certes élevées mais le coût du credit faible (et donc peu a déduire en vue d'une reduction d'impôts).
     
  4. Silouane

    Silouane Membre Gold

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    14 Jan 2015
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    Certaines banques peuvent avoir des produits où tu paies un maximum d'intérêt au début sur du court terme. Ca te permet de déduire, mais bon c'est dans une stratégie de multiples achats au fil des ans, tu as un second achat au milieu du premier crédit, etc... C'est à étudier au cas par cas en fonction d'autres paramètres.
     
  5. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga
    Membre du personnel Admin

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  6. Florian.B

    Florian.B Nouveau Membre

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    3
    Lors d'un investissement locatif classique en France, si on vous annonce une rentabilité de 4,5%, il ne faut pas oublier de déduire :

    35% Impôts sur le revenu
    10% Frais de gestion locative
    8% de carence locative (1 mois)
    8% Taxe foncière
    3% Assurance

    = 65%

    On passe de 4,5% de rendement à moins de 2% donc autant prendre une assurance-vie( fond euro), ce sera moins risqué et plus confortable.

    Certains produits immobilier sont parfaitement adaptés aux contraintes des expatriés, cet article peut vous intéresser : http://expatrimo.com/services/investissement-immobilier/residences-services-en-lmnp
     

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