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Ouverture Magasin Shanghai

Discussion dans 'Business en Chine : Conseils' créé par CALZFG, 12 Novembre 2006.

  1. CALZFG

    CALZFG Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Novembre 2006
    Messages:
    5
    Bonjour,
    Je Serais Interesse Par L'ouverture D'un Magasin A Shanghai, Je Ne Sais Pas Encore Dans Quel Secteur.
    Avez-vous Des Deja Vecu Des Experiences.
    Merci Et Salutations.
    Calzfg
  2. Mathieu

    Mathieu Alpha & Oméga Membre de l'équipe Admin

    Inscrit:
    15 Octobre 2006
    Messages:
    4 506
    Localité:
    Shanghai, People Square
  3. CALZFG

    CALZFG Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Novembre 2006
    Messages:
    5
    Un Grand Merci.
    Calzfg
  4. CALZFG

    CALZFG Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Novembre 2006
    Messages:
    5
    Pourriez-vous Egalement Me Renseigner A Qui Je Pourrais M'adresser Afin De Connaitre Les Prix Du Marche Pour La Location De Magasins.
    Merci Et Salutations
    Calzfg
  5. liline

    liline Membre Silver

    Inscrit:
    23 Octobre 2005
    Messages:
    89
    Huahai lu / nanjing lu / xiantiandi et leurs environs: 20/25rmb/jour/m2 (avec ou sans management fees, cela dépend)
    ca peut descendre un peu si tu es bon négociateur et si tu as des produits qui interessent.
    Dans les mall, je ne sais pas et tout dépend l'étage que tu occupes. En plus, il y a un % des ventes à rétroceder parait-il...

    voilà !

    Liline
  6. CALZFG

    CALZFG Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Novembre 2006
    Messages:
    5
    UN GRAND MERCI LILINE.
    LES PRIX SE NEGOCIENT PAR JOUR ??
    LES CONTRATS DE LOCATION SONT POUR QUELLE DUREE ??
    ET SERAIT-IL POSSIBLE DE CONNAAITRE LE NOM D'UNE AGENCE IMMOBILIERE.
    UN GRAND MERCI.
    SALUTATIONS.
    CALZFG dieu
  7. liline

    liline Membre Silver

    Inscrit:
    23 Octobre 2005
    Messages:
    89
    les prix se négocient par jour en effet. Attention aussi sur la surface brute et nette.... toujours demander les détails (parfois 30% de différence!).
    Pour le contrat de location, il faut compter je pense pour un bail commercial, 3ans, mais cela peut-être plus ou moins.
    Tout est négociation en Chine et il faut aboutir à du win-win afin de ne pas se retrouver avec des ennuis perpétuels avec le propriétaire par la suite.
    Pour les agences immo, il y en a beaucoup ici et elles ont du taf.... alors la moitié du temps, elle ne répondent pas.
    Il faut venir ici pour les rencontrer et discuter.
    Tu peux néanmoins contacter century 21, Philippe, qui parle Français et qui est très bien.
    Philippe@century21sh.com

    A +

    Liline
  8. Philippe

    Philippe Membre Gold

    Inscrit:
    23 Octobre 2005
    Messages:
    203
    Localité:
    Shanghai - Changning district
    Ca me parait super cher, pour un local de 50 m2, t'en a pour 30 000RMB par mois...

    Je vais investir dans les locaux commerciaux moi
  9. CALZFG

    CALZFG Membre Bronze

    Inscrit:
    12 Novembre 2006
    Messages:
    5
    Merci pour ces précieux renseignements.
    Je compte effectivement me renfre sur place dans quelques mois, mais pour l'instant j'esaye de ma renseigner le plus possible.
    Je contacte Philippe de Century 21.
    A bientôt.
    CALZFG

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