Discussion: [Infos] Trouver un appartement à Canton

Arf..........les prix ont vachement augmentes depuis l'ouverture de cette conversation !! On est plus au alentour des 4000 rmb maintenant pour un beau 2 chambres.

Et je confirme...La ligne 3 entre 18h et 19h30 ...c'est une horreur (particulierement si vous avez a changer a TiYu XiLu)

Je compte revenir sur Guanzhou mi 2012,auparavant je suis venue a deux reprises(2009 ET 10) pour de cours séjours j'etais quartier Xiaobei liu, la je compte durez minimum 1ans afin de dévelloper une activité commerciale,vouloir pourquoi je recherche des nouveaux sur place qui pourrais m'orienté la bas voici mon adresse email: k-store@hotmail.fr pour ceux qui souhaites faire connaissances...Merci d'avance et bonne continuation a chacun de vous dans vos acivités et projets

Pour ceux qui envisagent de rester ici sur le moyen-long terme, je vous conseille de jeter un oeil du coté de Liede Huayuan 猎德花园, à 5 minutes à pied de la station Liede (ligne 5).

Un des tout meilleur rapport qualité prix. Les apparts sont quasi neufs, certains jamais habité, lumineux. Ils sont en revanche pour la majorité d'entre eux non meublé, mais avec cuisine équipée.
Il faut acheter meubles et électro ménager.

Tarifs:

1 chambre, 1 salon: 50m2: 2600 yuan (pas le meilleur deal)
2 chambres, 1 salon: 60m2 2700 yuan (meilleur affaire à mon sens)
2 grandes chambres, 1 salon: 70m2 3200-3300 yuan
on trouve des trois chambres aussi mais je connais pas les tarifs

Il doit y avoir des agences dans le coin qui peuvent vous faire visiter, mais le plus simple et le moins cher est d'appeler un des numéro qu'on trouve sur les multiples pancartes dans le cartier (ex près de l'arche à l'entrée rue Haiyue 海月路. Le pseudo agent ( connaissance des propriétaires ) vous facturera seulement 20% (ou 25% j'ai un doute) d'un mois de loyer de frais, contre 50% pour les agences.

La raison pour laquelle ces logements sont si peu chers est qu'il est interdit aux propriétaires de les revendre. Quand l'ancien village Liede aux allures de bidonville a été rasé, l'équivalent en superficie des propriétés démolies ont été rendu en appartement dans ces tours. N'ayant que pour seul solution la location, ca fait une offre abondante qui tire les prix vers le bas. Voila pour la petite histoire.

J'y vis pas depuis longtemps, mais le quartier est assez pauvre en magasin. Le supermarché le plus proche est le Safemax (cher mais 24/24) et il faut bien marcher 5 bonnes minutes et traverser un grand axe routier. Il y a un marché à légumes tout près sinon et les traditionnels convenience store.

Si vous avez besoin d'aide pour les visites ou autre n'hésitez pas.

Ca a quand meme bien augmente. Quand les immeubles ont juste fini d'etre construit, les proprio attendaient dehors et sautait sur tout ce qui bouge pour faire visiter leurs appart. A l'epoque ils proposaient 2700 pour 3 chambres (non meublé). C'etait super tentant mais le quartier n'est pas assez pratique pour nous (enfin pour moi ca ne m'aurait pas derangé).

En tout ca ca reste un bon plan car les loyers ont augmentes partout. Merci pour l'info Shiruba

Je connaissiais pas le quartier à mon arrivée, mais effectivement 2700 le 3 pièces s'était cadeau.

Pour donner un apperçu des prix en 2010-2011 dans d'autres quartiers de Tianhe.

- Proche de Zhujiang New Town, duplex 45m2 3500 yuan le mois, résidence récente
- Liuyun Xiaoqu près de Tiyu Xi Road (maisons roses récemment reliftées) 2400 à 3000 pour un 55-65 m2 tout équipé, construction de 15-20 ans, sans ascenseur, quartier très pratique et vivant, mais bien crade: infesté de rats et ils rentrent même jusque chez vous ( je suis parti dès qu'ils ont commencé à squater)
- Poly Xinyu à coté de l'axe central à Zhujiang New Town, 3800-4000 meublé pour 65m2 (résidence de 4-5 ans, avec piscine).

hum hum ... je me perds un peu dans cette recherche d'appart ; est-ce que qqn serait éventuellement disposé à me filer un petit coup de main, svp ? Je recherche un petit appart, 1 chambre, dans les environs de liede, n'excedant pas les 3200 (au mieux), aussi tôt que possible, pour une durée d'un mois (au préalable) ... merci pour votre aide. Stef