Achat logement

**ebola** · 25/02/2007, 16h11

salut les djeuns.
je me demandais si c'etait possible pour etranger d'acheter un logement en chine???? si oui, quelle sont les prealables?????

merci

**EoL** · 25/02/2007, 16h57

Alors là, j'ai le malheur de te dire que c'est l'horreur. Apparement, 2pkin veut rendre difficile l'achat d'un appartement par un étranger sur Pékin.
En effet, pour acheter un appartement sur pékin, il faudrait apparement être étudiant pendant plus d'un an ou alors avoir un travail. Chiant donc !

**Yves** · 25/02/2007, 18h28

C'est la nouvelle loi partout en effet, un etranger doit avoir un permis de residence depuis au moins un an pour pouvoir acheter.

En meme temps si tu veux acheter un logement, c'est en general que tu es en Chine depuis quelque temps deja et que tu comptes y rester encore un moment !

**ebola** · 26/02/2007, 02h47

un an. c'est beaucoup!!!!!! donc si je pars avec un visa touristique et qu'une fois sur place je change de statut. il faut attendre 1 an.

c'est dommage. car j'aurais bien aimé acheter au lieu de louer.

un appart de 60 a 80 m2 coute combien svp?? dans un cartier jeune et qui bouge (moderne)

merci

**JSbeijing** · 26/02/2007, 11h07

A mon avis mieux vaut déjà être en Chine depuis un certain temps pour passer le cap de l'achat. D'autre part, pour éviter de faire monter la bulle immobilière la loi a changée cette année et il faut maintenant garder l'appartement au moins 5 ans afin de le revendre sans être lourdement taxé.

Sur le processus d'achat, j'ai vu passer cet article : http://www.aujourdhuilachine.com/art...IdArticle=2229

**ChinePassion** · 26/02/2007, 21h28

C'est pas si simple....moi qui pensais pouvoir peut partir vivre la bas aussi ....il faut bien prévoir son coup

Certains de vous ont ils deja franchi le pas et acheter un appartement sur place?

**ebola** · 26/02/2007, 21h36

merci a tous. en realité. je parle d'achat en connaissance de cause. au lieu de payer pendant 2 ou 3 ans un loyer. je prefere acheter.

mais bon, je vairai cela une fois sur place.

autre sujet maintenant: avant de partir. que dois je faire?????est ce que je dois chercher un appart ou coloc a l'avance? ou bien une fois sur place c'est hotel jusqu'a ce que je trouve???

**EoL** · 27/02/2007, 11h23

Pour les prix dans Pékin, je crois que le quartier de SANLITUN - AMBASSADES c'est aux alentours de 4000 / m² mais c'est à confirmer. Il n'y aura plus de nouveaux projets dans le deuxième périphérique aussi si je me souviens bien. Il reste donc quelques appartements à zhongwenmen mais c'est le dernier projet et les prix montent très vite car ce sont les derniers appartements et les surfaces sont immenses

Enfin il faut savoir que le m² chinois n'est pas le même que le m² français. En France le m² est défini par la surface habitable (supérieur à 1m70 ou un truc comme ca). Ici c'est la surface de l'appartement, mur compris !

Moi je te conseillerai de chercher dès maintenant un logement car l'hôtel ca peut revenir cher je pense !

**Roro** · 12/07/2007, 11h52

Desole l'admin je ne sais pas ou poster ceci

Je voulais savoir si acheter un appartement en chine etait aussi facile pour nous que pour un chinois

Est ce qu'il y a des frais de notaire exhorbitant comme en france
taxes, impots, si il y a des soucis pour rapatrier les sous en france en cas de revente.

Enfin savoir si c'est realisable.

merci d'avance

**aseba** · 12/07/2007, 16h32

Si tu veux jouer les spéculations immobilières, je t'arrête tout de suite. Le gouvernement chinois a instauré une taxe sur la revente de logement afin d’éviter l'inflation des prix immobiliers. Je ne connais pas tous les détails, mais c'est quelque chose comme 20%. Donc à moins que tu pense faire une énorme plus value ce n’est pas intéressant. Après c'est vrai que les prix augmente bien malgré tout, et a mon avis cela va de plus en plus augmenter dans les 3 ans qui viennent. A voir donc sur le long terme..