Grosse arnaque/colloc!

Salut, juste pour apporter ma pierre a l'edifice. J'ai appris hier qu'un proprietaire doit declarer le nombre de personne vivant dans l'appartement. Renseigne toi aupres de ta proprio et aussi demande lui si elle declare son appart. Si elle ne l'a pas fait tu peux toujours aller au bureau des tax avec le contrat + aller voir la police (meme si il semble qu'ici ca soit deja fait).

Quand j'achete du matos à Xujiahui je sais que j'ai à faire à un type qui va vouloir me soutirer le maximum de tune. Je me méfie en conséquence.
Dans le cas présent, Jeff n'a jamais au grand jamais (je me repete non ?) fait allusion à sa position d'intermédiaire. Il a donc été malhonnete et a TROMPE ses colloc. Alors pas classe, con***, enc*** etc les termes pour le qualifier sont nombreux et mérités. Après chacun a sa facon -plus ou moins agressive- de traiter le probleme et là je rejoins Mike qui a su montré la voie du consensus.

Sabine saches que quoi que tu décides tu trouveras des gens sur le forum pour te filer un coup de main -plus ou moins musclé- et qu'on attend sur ce post l'épilogue de ta mésaventure chinoise.
Bon courage à vous 2 c'est qu'un mauvais moment à passer

Au niveau de la caution: ça va etre tendue de la récupérer on dirait! Donc il faut faire quelque chose.
Déjà question: qui a votre caution? La proprio ou le colloc? Vous avez eu un reçu? (meme un bout de papier, nous on avait ça sur une feuille simple et ça fait office de preuve).

Je pense que le mieux c'est de prévenir la proprio en tout cas, de dire que tout ceci n'est pas trop légal surtout que son locataire sous loue à des étrangers (au vu des dires sur le forum anglophone.... humm il a l'air bien au courant de ça, pour ça qu'il doit avoir peur de la réaction de la prioprio).

La proprio va s'inquièter, tu mets bien en avant que vous avez tres tres envie de continuer à payer pour son bel appartement, et donc de régulariser la situation et voilou. Vous devriez pouvoir renegocier tout ça.
Et surtout trouvez vous quelqu'un pour tout bien dire en chinois!

Je suis super étonnée des réactions des anglophones, et de l'animosité envers les français...
Mais a mon avis pas d'inquiétude, il a fait des choses pas correcte, et la proprio a plus intéret à mettre à jour la colloc.

Sinon tirer vous pouvez toujours profiter de l'appart vide pour faire deux trois petites bétises sur les parquets-murs...

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Moi je resterai dans l'appartement, je paierai le dernier mois. je laisserai probablement la caution.

Mais avant de partir, je viderai tout l'appartement, y compris les affaires du colloc.

Faut pas se prendre le chou, Il y a des solutions a tout!

Je comprends parfaitement que cette découverte (le bail) ait pu vous mettre en colère. Il est cependant très intéressant, d’un point de vue sociologique, de voir non seulement comment la même histoire peut être racontée de deux manières différentes, mais également comment les nationalités des expatriés jouent un rôle dans les animosités respectives.

Si je peux vous apporter mon opinion, je pense qu’il faut distinguer ici le plan légal du plan moral. Du point de vue légal, vous n’avez rien à espérer. Vous avez fait malheureusement une bêtise (je ne condamne pas la bienveillance et la confiance, mais dans le cas d’une location, il s’agit d’une bêtise): vous êtes entrés dans l’appart sans regarder le contrat, sans rien signer, et sans rien demander en échange de votre caution en cash. En plus, je suis d’accord avec Mathieu, en ce qui concerne les prestations: vous avez vu l’appart, vous avez accordé un montant pour les chambres, et personne n’a donc arnaqué personne. Ainsi, il ne s’agit pas d’un vol, car vous n’avez pas perdu un argent supérieur à celui que vous comptiez donner. Différent est le cas d’un arnaque, où vous perdez tout à coup des grosses sommes, vous ne pouvez plus payer le loyer ou le billet de retour, et vous vous trouvez dans un gros problème.

L’idée d’aller à la police avec l’histoire de la déclaration des étrangers est à double tranchant. Car c’est bien l’obligation du proprio de vous déclarer, mais vous avez aussi cette obligation. Cela peut donc se retourner sur vous et vous-voilà avec une grosse amande à payer. Vous pouvez pourtant menacer la proprio avec cela et voir si elle vous donne votre part de la caution. Mais il est très probable qu’elle n’aille que la caution de Jeff, signée par Jeff, et ainsi, elle ne vous doit donc rien.


Or, du point de vue moral, ce type est bel et bien reprochable. Je ne suis pas d’accord avec ceux qui comparent une collocation avec la vente d’un matos. D’un colloc, on s’attend à une certaine sincérité, cordialité, qui n’est pas celle d’un vendeur, même pas celle du proprio. Le type n’a pas menti, mais il n’a pas été clair avec vous. C’est évident qu’il est conscient du profit qu’il a fait. Puisqu’il prône sa responsabilité vis-à-vis du contrat, c’est justement cette responsabilité que je mettrais en jeu maintenant, pour lui montrer que un tour pareil peut revenir plus cher que le payement d’un tiers du loyer. Par exemple, combien coûte la peinture de l’appartement, s’il faut cacher les murs remplis, en encre noire, de maints passages du Voyage au bout de la nuit? Et réparer les appareils électriques (l’hiver arrive, on a bien besoin du chauffage, de la clim, etc...)? Il y a plein d’idées dans le forum, mais il faut être sûr que Jeff n’a pas de possibilités de vous retrouver après, car, comme on voit dans l’autre forum, il y a pas mal d’anglo-saxons désireux de régler des comptes avec des francais.

S’il faut chercher un juste milieu, je dirais que, en ne pas payant le loyer de novembre, vous récupérez en quelque sorte votre caution, et vous partez. Jeff non plus, ne peut exiger de vous le loyer, sans avoir rien signé. Il garde votre caution, vous gardez votre loyer de novembre, et vous partez de là en sachant que la prochaine fois, il faut faire plus d’attention (la Chine, c’est un grand apprentissage de ce côté-là), mais en même temps, vous partez sans avoir vraiment „perdu“ de l’argent. Le loyer que vous avez payé jusque là n’est pas énormément cher, et vous avez accordé de le payer, donc rien de vraiment perdu.

Bon courage quand même, on attend la suite.

moi non plus j'avais pas suivi le sujet. C'est super courant comme type de sous location, surtout pour les gens qui sont que de passage et qui cherche par internet. Je tiens à préciser que c'est pas une arnaque de ces enc*** de chinois, je connais des allemands et des americains qui font ça (et aussi des francais certainement le font)

Une seule chose, SIGNEZ UN CONTRAT, en chinois ET en anglais.

Le message de qinshihuangdi a ete deplace ici : Collocation en Chine : conseils, pieges ou arnaques a eviter

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