Discussion: Enregistrement commissariat de Police - Obligatoire en Chine

Et puis ce n'est pas au comissariat qu'ils te demanderont quoi que ce soit. C'est juste entre toi, le proprio, et l'agence, qui visiblement essayent de te refourger la taxe alors qu'en principe ce n'est pas ton pbm

Envoyé par mike

C'est une taxe que le proprio doit payer car il loue son appart. Ce n'est pas a toi de payer. (ils font juste parfois croire que c'est une taxe pour etranger).

Non, ok, j'ai bien compris qu'en principe c'est pas à moi de payer et que c'est au proprio de le faire (mais pour ça faut encore qu'il ait déclaré l'appart).
J'en ai parlé à l'agent immobilier de 我爱我家 qu'à la base, c'est au proprio de payer.
Ensuite, il me montre une ligne dans le contrat qui stipule que le montant indiqué de comprend pas les diverses taxes qui pourraient s'ajouter à ça.
Question: Elle a une valeur cette phrase dans le contrat ou bien?

J'irai demain au commissariat avec les papiers que j'ai toujours donné, fuck la taxe

Merci du feedback rapide en tout cas ^^

J'ai deja demenage deux fois dans le quartier dependant du commisariat de Wuzhong Li-Gubei Lu, et les deux fois, les policiers ont demande le recu du tax office pour les 5%, en plus des documents habituels. C'etait avec des agences immobilieres differentes.

Comme j'avais negocie avec le proprio de reduire le loyer en ne demandant pas les fapaiaos, c'est l'agent immobilier qui s'est charge de fournir ce certificat pour l'enregistrement, en echange de 5% d'un loyer. Attention, le commisariat ne demande pas le fapiao, mais un recu tampone par le tax office local.

Ils ne demandent ce recu que pour s'enregister a une nouvelle adresse, pas pour se re-enregister apres une nouvelle entree/nouveau resident permit (ou alors les policiers de permanence en soiree ne veulent pas se prendre la tete en verifiant tous les docs...).

A propos des 5 %, dans un post de début février :

Envoyé par Alexish

Non c'est pas ça, j'explique le fonctionnement :

La règle officielle

Lorsque le propriétaire loue son logement, il doit le déclarer, et payer 5 ou 6 % de taxe (j'imagine que ça dépend d'où) à l'état. C'est obligatoire.

La situation générale

Le propriétaire décide de ne pas déclarer son logement. De ce fait, il ne paye pas la taxe. Il économise donc ces 5%.
Dans la plupart des cas, le locataire s'en fout d'obtenir un fapiao, et son intérêt numéro 1 est de payer moins cher. Pour attirer les locataires, l'agent ou le proprio discounte légèrement le prix de la location à condition pour le locataire, donc, de ne pas demander de fapiao. Tout le monde est content.

Par contre, si le locataire a besoin d'un fapiao, le proprio doit déclarer son appart pour l'obtenir. Et donc payer les 5-6%. Et donc répercuter le coût sur le locataire car il n'a pas envie de prendre ce coût à sa charge.

Donc

Si le proprio ou l'agent te dit qu'il faut payer les 5%, demande le fapiao (pour être sur qu'il ne se les mettent pas dans la pocket). Et si ils te demandent ce %, ils en ont le droit, puisque c'est la règle de base, et que c'est leur appart... Après, tout n'est qu'une question de négo

Je prévois de déménager mi-juillet et je vais essayer d’être clean avec les autorités. Après mon emménagement dans mon actuel appart, j'ai eu le résident permit (ça fait trois mois) mais j'avais eu la flemme d'aller à nouveau m'enregistrer pour déclarer ce changement de situation . En y allant aujourd'hui, les policiers m'ont dit que la présence de ma proprio est requise lors de la déclaration de resident permit. C'est étonnant, non ?


D'autre part, quand je me suis enregistré la première fois, la proprio m'a ammené dans un commissariat plus petit et plus loin de chez moi. Elle n'a présenté aucun papier lors de ce premier enregistrement. J'imagine qu'elle a son petit business avec les flics locaux. Pas d’incidence pour moi ?

Bonjour

La facture de 5% du loyer à acheter mensuellement au bureau des taxes permet de déduire le loyer de la base imposable.
Ce n'est pas neutre.

Envoyé par Pierrot_ezam

Je prévois de déménager mi-juillet et je vais essayer d’être clean avec les autorités. Après mon emménagement dans mon actuel appart, j'ai eu le résident permit (ça fait trois mois) mais j'avais eu la flemme d'aller à nouveau m'enregistrer pour déclarer ce changement de situation . En y allant aujourd'hui, les policiers m'ont dit que la présence de ma proprio est requise lors de la déclaration de resident permit. C'est étonnant, non ?


D'autre part, quand je me suis enregistré la première fois, la proprio m'a ammené dans un commissariat plus petit et plus loin de chez moi. Elle n'a présenté aucun papier lors de ce premier enregistrement. J'imagine qu'elle a son petit business avec les flics locaux. Pas d’incidence pour moi ?

Bonjour Pierrot

Pardois il est demandé au propriétaire d'être présent effectivement. Sinon, il faut le titre de propriété en chinois du propriétaire avec le bail en chinois aussi.

Bonjour,

Arrivé à Shanghai depuis une semaine pour effectuer un stage de 2 mois, je ne me suis toujours pas enregistré.
Apres avoir passé 5 jours à l'hôtel je suis installé chez un ami français résidant ici.
Dois-je me faire enregistrer ? Meme apres mon passage à l'hôtel ?
Merci d'avance pour vos réponses