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Discussion: Où habiter à Shanghai ?

  1. #1
    Avatar de manu_des_sources
    manu_des_sources est déconnecté Chinois(e) en force
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    mars 2008
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    Où habiter à Shanghai ?

    Bonjour à tous

    Jarrive trés prochainement sur Shanghai pour y vivre, peut être définitivement puisque je viens créer une entreprise, et il me faudra dans un premier temps louer un appartement avant, peut-être, d'acheter.
    Quels sont les quartiers les plus sympas à vivre pour un couple avec 2 enfants en bas ages sachant que je ne veux pas dépenser trés cher dans un loyer.

    Autre question : est-il possible d'acheter un terrain pour faire construire dans la périphérie de Shanghai : Qingpu ? Et, si oui, dans quelles mesures ? (pour les initiés connaissant la nouvelle législation chinoise sur le droit à la propriété)

    Merci pour vos lumières

    Manu des Sources

  2. #2
    solileza est déconnecté Petit(e) Chinois(e)
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    avril 2008
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    puxi

    Salut
    A mon avis le + sympa c'est d'habiter à Puxi, en centre ville vers concession française.
    Pour ma part j'ai habité pdt 2 ans dans le quartier de Hongqiao, dans une résidence avec bcp d'expatriés ce qui m'a permis de me faire un cercle d'amis, puis j'ai déménagé l'année dernière pour habiter au coeur de la ville...je peux emmener mes enfants à l'école à pieds, j' ai tous les commerces à porter de mains et le quartier est très agréable...

  3. #3
    Avatar de LouLou
    LouLou est déconnecté Modérateur Shanghai Chine Big Boss
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    juillet 2007
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    Citation Envoyé par manu_des_sources Voir le message
    Autre question : est-il possible d'acheter un terrain pour faire construire dans la périphérie de Shanghai : Qingpu ? Et, si oui, dans quelles mesures ? (pour les initiés connaissant la nouvelle législation chinoise sur le droit à la propriété) Manu des Sources
    Bonjour

    Alors la réponse est non, il n`est pas possible d`acheter un terrain pour bâtir une maison, tu as seulement le droit a la location d`une parcelle constructible a usage d`habitation privé pour une période de 70 ans renouvelable par les héritiers.

    La terre est propriété de l`état et certaines parties sont propriété du comité de gestion de certaine villes et village. Dans les villages la location d`une parcelle est réservée aux habitants pour un usage agricole pour une période de 50 ans pour un usage d`habitation privé de 70 ans, les comités n`ont pas le droit de louer une parcelle a un étranger ou a toute personne qui ne déteint pas de carte d`information de ce dit village.

    Seules les parcelles qui sont détenues par l`état sont exploitables part les étrangers pour un usage d`habitation privé ou commercial. Pour connaitre les emplacements constructibles, il suffit de réclamer le cadastre en mairie ou au bureau de l’urbanisme de la ville ou de la région .Attention pour des raisons de spéculations certains comités n`hésitent pas a rédiger de actes de ventes illégales de terrain.

    Si l`état découvre cette irrégularité .Vous perdez l`ensemble de votre investissement et le recours en justice se solde par un échec, car tres souvent les escrocs ont disparus ou sont non solvables .Entre temps l`état procédera a une expulsion et une démolition des habitations en cours ou déjà réalisée sans état d`âmes. (Cas en 2006-2007 maisons et immeuble).


    Dernière modification par LouLou ; 25/04/2008 à 17h40.
    Si notre vie est parfaite,notre accomplissement dans la vie de tous les jours ne sera rien de plus si nous sommes immortels .
    C'est donc la qualité de la vie qui prime,la qualité du bonheur et non la quantité.

    http://blog.lefigaro.fr/chine/
    http://chine.blog.lemonde.fr/
    http://www.simaosavait.com/index.php?



  4. #4
    Avatar de manu_des_sources
    manu_des_sources est déconnecté Chinois(e) en force
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    mars 2008
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    Merci Louetlou

    Cà fait un an que je cherche ces informations auprés d'agents immobiliers, etc...
    Et dans ce forum on trouve des personnes de grandes classes qui ont des connaissances pointues et de judicieux conseils à donnés.
    Une nouvelle fois merci

    Comment savoir qu'une parcelle appartient bien à l'état avant de l'acheter et qu'elle est vendable ?

    Merci par avance

    Manu des sources

  5. #5
    Avatar de manu_des_sources
    manu_des_sources est déconnecté Chinois(e) en force
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    mars 2008
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    Shanghai
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    qu'est ce qu'une carte d`information et comment l'obtient on ?
    Peut-on l'obtenir si on est étranger et que l'on a l'intention de vivre définitivement en Chine et créer une société ?

    Merci d'avance pour votre aide

    Manu des sources

  6. #6
    Avatar de Vince_fr
    Vince_fr est déconnecté Admin Bonjour Chine Chine Big Boss
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    Fais un tour aussi sur le site du consulat dans la "Lettre de Shanghai". Il y a 3-4 mois, ils ont fait un dossier sur l'accession a la propriété sur Shanghai. C'etait fait par l'office notarial ou qque chose comme ca...

  7. #7
    Avatar de LouLou
    LouLou est déconnecté Modérateur Shanghai Chine Big Boss
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    Citation Envoyé par manu_des_sources Voir le message
    qu'est ce qu'une carte d`information et comment l'obtient on ?Peut-on l'obtenir si on est étranger et que l'on a l'intention de vivre définitivement en Chine et créer une société ?Merci d'avance pour votre aideManu des sources
    Non tu ne peux pas obtenir une carte information chinoise(Hukou) ceci est réservé au chinois et chinoise .Les expatriés qui sont mariés avec des chinoises connaissent bien ce document. C’est un peu l`équivalent du livret de famille français mais en plus drastique.

    Le Hukou est le système de registre d'état civil en vigueur est un produit de l'époque de l'économie planifiée. Il divise la population en deux catégories ; agricole et non agricole. Le registre d'état civil est lié aux intérêts légitimes des citoyens comme l'emploi, le logement, l'éducation et le bien-être social. Par contre, il nuit à la libre circulation de la population, au développement des villes et au processus d'urbanisation des campagnes.
    .......

    L’accès à la Propriété immobilière pour les étrangers résidents à Shanghai
    http://www.ambafrance-cn.org/spip.ph...ur_virtuel=295

    La vente de propriété immobilière sur plan
    http://www.ambafrance-cn.org/spip.ph...ur_virtuel=295

    Citation Envoyé par manu_des_sources Voir le message
    Comment savoir qu'une parcelle appartient bien à l'état avant de l'acheter et qu'elle est vendable ?
    Tu ne peux pas acheter une parcelle de terre, tu as seulement le droit de louer l`usage de celle –ci pour un période de 70 ans .En cas de décès les héritiers doivent simplement faire une notification au niveau du nom de la propriété afin d`en conserver l`usage jusqu`a expiration du premier bail, puis faire une nouvelle reconduction de bail pour la même période (70 ans).

    Pour tous renseignements relatifs au cadastre/relevés des propriétés foncières.

    State bureau of Territorial Ressources and Real Estate of Shanghai
    http://www.shfdz.gov.cn/
    单位地址: 北京西路99号
    Address: 99 Bei Jing Xi Road
    联系电话:63193188


    State bureau of Territorial Ressources and Real Estate of Qingpu
    http://housing.shqp.gov.cn/
    单位地址:青浦区漕盈路2500号
    Address: 2500 Cao Ying Road , Qing Pu District
    联系电话:59738411


    Citation Envoyé par manu_des_sources Voir le message
    Merci Louetlou
    Cà fait un an que je cherche ces informations auprés d'agents immobiliers, etc...Et dans ce forum on trouve des personnes de grandes classes qui ont des connaissances pointues et de judicieux conseils à donnés.
    Une nouvelle fois merci Merci par avance Manu des sources
    Je suis très loin d`être une personne de grande classe ,je suis plutôt brouillon ,chiant, gros,vieux ,raleur et pas sociable du tout …………de plus je ne fait que répondre a une question ….mais merci
    Dernière modification par LouLou ; 09/04/2008 à 23h25.
    Si notre vie est parfaite,notre accomplissement dans la vie de tous les jours ne sera rien de plus si nous sommes immortels .
    C'est donc la qualité de la vie qui prime,la qualité du bonheur et non la quantité.

    http://blog.lefigaro.fr/chine/
    http://chine.blog.lemonde.fr/
    http://www.simaosavait.com/index.php?



  8. #8
    Avatar de manu_des_sources
    manu_des_sources est déconnecté Chinois(e) en force
    Date d'inscription
    mars 2008
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    Shanghai
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    39
    Merci pour votre aide

    Manu des sources

  9. #9
    Avatar de Vince_fr
    Vince_fr est déconnecté Admin Bonjour Chine Chine Big Boss
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    octobre 2005
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    Back to homeland apres 4 ans a SH
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    3 225
    Citation Envoyé par Lou&lou Voir le message
    Je suis très loin d`être une personne de grande classe ,je suis plutôt brouillon ,chiant, gros,vieux ,raleur et pas sociable du tout …………de plus je ne fait que répondre a une question ….mais merci

    Mais non tu n'es pas gros...

  10. #10
    Avatar de ets
    ets
    ets est déconnecté Chine Big Boss
    Date d'inscription
    octobre 2005
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    JingAn district
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    570
    Citation Envoyé par Vince_fr Voir le message

    Posté par Lou&lou
    Je suis très loin d`être une personne de grande classe ,je suis plutôt brouillon ,chiant, gros,vieux ,raleur et pas sociable du tout …………de plus je ne fait que répondre a une question ….mais merci


    Mais non tu n'es pas gros...
    Tu as oublié cornichon en plus.

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