a quoi faut-il faire attention lors d'une visite d'appart'

**madeinasia** · 14/04/2008, 00h35

Bonjour,

Encore une question! On doit choisir la semaine prochaine une futur appartm'. On se demandait ce que l'on pouvait "exiger" et à quoi on doit faire attention? (exp: double vitrage, charges inclus, lave linge à eau chaude, radiateurs à bain d'huile....)

Y a t-il des "pièges" à éviter. Quelles sont les mauvaises surprises que vous avez découvertes? ect...

Pour situer les choses on cherche un appartemt ds le centre de SH.

Merci!

**ajchina** · 14/04/2008, 11h05

Envoyé par madeinasia

Bonjour,

On se demandait ce que l'on pouvait "exiger" et à quoi on doit faire attention? (exp: double vitrage, charges inclus, lave linge à eau chaude, radiateurs à bain d'huile....)

Y a t-il des "pièges" à éviter. Quelles sont les mauvaises surprises que vous avez découvertes? ect...

Pour situer les choses on cherche un appartemt ds le centre de SH.

Merci!

Le double vitrage, charges inclus et radiateurs a bain d'huile ça fait pas parti de l'usage ici, mais si vous tombez sur un proprio cool il y a peut être moyen de discuter ça avec lui...

Faites surtout gaffe aux finitions et à l'isolation et repassez visiter l'appart à des heures différentes ( voisins bruyants, travaux...)

Si vous cherchez l'appart parfait il faudra aussi que vous mettiez plus de budget et pour cela il vaut mieux passer par une agence française ou étrangère.

**madeinasia** · 14/04/2008, 20h55

Merci pour tes conseils, oui l'isolation cela semble important ici!

**ajchina** · 14/04/2008, 21h34

Au sens du mot charges c'est le meme principe qu'en france, le property management est payé par le proprio et s'il y a des réparations c'est aussi à la charge de celui-ci... les agences peuvent gérer les autres charges pour vous éventuellement...

**LouLou** · 15/04/2008, 01h05

Boujour

Elément important a vérifier c`est la climatisation !!…………..la mettre en marche le jour de la visite ………car chaud l`été a Shanghai

i

**madeinasia** · 15/04/2008, 04h45

Rhooooo loulou, t'as pas été censuré!

En tout cas je note pour la clim. Effectivement pour les autres charges peut-être q l'agence peut nous filer un coup de main.

Merci

**pauline** · 15/04/2008, 13h06

moi je rajouterais... si vous me le permettez

- lors du check final: verifier que la pression de l'eau chaude soit bonne partout et surtout dans les salles de bain et sous la douche!
- faire allumer toutes les clim et lancer une machine a laver ou le four, pour s'assurer que la capacite electrique de l'appart est suffisante!
- et surtout surtout visiter l'appartement dans l'apres midi et assurez-vous que toutes les lumieres soient eteintes pour verifier si votre appart est lumineux ou carrement sombre!
voila!

**lostinsh** · 15/04/2008, 17h42

Je peux te recommander la lecture du housing guide de EMOO.NET , il est vraiment bien fait et pleins d'infos pratiques.
Il y a des annonces de logements aussi. C'est des fois un peu cher mais faut pas hesiter a appeler les agences et a preciser le budget dont on dispose.

Un bon appart c'est un ensemble de choses. Perso je fais tjrs attention a l'exposition sud et aux alentours (proximite des transports, magasins etc...). En Chine de toute facon, faut tout checker sinon y a de mauvaises suprises...

**madeinasia** · 15/04/2008, 18h50

Merci Pauline, tu crois que les agences le font systematiquement?

**corfre** · 15/04/2008, 20h45

Envoyé par madeinasia

Merci Pauline, tu crois que les agences le font systematiquement?

non justement, c'est de toi que doit venir l'initiative.

Perso, lors de la recherche de mon appart actuel, j'avais fait pas mal de visites et d'agences (locales). Souvent les agents se concentrent + sur le prix du loyer et le nombre de pièces que sur le genre de "détails" cités plus haut (ce qui est bien entendu anormal) ...