Colocation en Chine : conseils, pieges ou arnaques a eviter

usr20110922 · 08/01/2008, 20h45

Bonjour a tous,

Alors voila, pourquoi pas penser a une charte de la collocation bonjourchine.

Quelque chose de standard, afin d'y voire plus claire et d'eviter au maximum les embrouilles comme on peut les voire assez regulierement (surtout a shanghai)(meme si des embrouilles il y en aura tjrs,,,et surtout a shanghai , ville du vice ou tout le monde pete un cable).

Alors je me lance:

1-demander a l'arrivée de voire le contrat de location de l appartement ( cela permet de voire le prix total de l'appartement,certains pourront comprendre que des apparts a shanghai a 80 euros par mois y en a pas des masses, et d autres eviteront de se faire plumer en payant pour les autres)

2-le recours a la caution est recommande, en general d'un mois.
Pour eviter que la personne qui accepte de venir prends la poudre d'escampette et aussi qu'elle fasse attention au niveau proprete dans l'appartement ( effet epee d'hamocles)

3-Preavis de un mois avant depart anticipe, sinon perte de la caution.
Ou trouver un remplacant qui conviennent a tous ( si ca depasse trois colloc) et c'est ce dernier qui paie la caution a la personne qui quitte.

4-essayer de s'organiser pour les taches communes ou recruter une Ayi

5-essayer de se mettre d'accord des le depart sur les visites des amis (attention au syndrome de l'ami(e)-squatteur d'un colloc qui peut nuire a l'harmonie des autres colloc), les soirees, le calme, "un ratio equilibre entre le temps passe dans l'appart' et a l'exterieur" (meme si une personne qui n'est jamais dans l'appart c'est moins soulant qu une personne qui n'y sort jamais), fumer ou non dans l'appart,rythme la semaine et rythme le weekend (son de la television, musique...)

6-essayer de regler a l'amiable les petits conflits ( donc etre de bonne foi et bien se situer entre la prudence et la confiance)

7- Discuter et partager les achats communs si besoin ( un grille-pain, une cafetiere...)
a l'unanimite (vaut mieux)

etc... le bon sens finalement.

De petites regles de ce genre qui peuvent ameliorer votre sejour a SHanghai...

Voila une proposition a chaud de "common rules", si qq un a d'autres idees...( sur les do's and donts)....je suis preneur.

**Mathieu** · 09/01/2008, 10h21

J'ai déplacé ton post pour en faire un sticky et permettre à chacun de donner des conseils sur la Collocation en Chine, à Shanghai, les pièges à éviter, les documents à obtenir, etc...

**Pimie** · 31/01/2008, 16h26

Je rajouterai aussi le partage de la salle de bain et de la cuisine, ainsi que du reste des pièces communes. On a tous envie de pouvoir mettre son dentifrice et sa brosse à dents dans un verre séparé ou de s'acheter des friandises ou autre (non je n'ai pas dit chocolat, bonbons, nutella, fromage, etc) sans que les autres ne piquent dedans.
d'ailleurs, si vous vous entendez bien, pourquoi pas organiser des repas réguliers entre collocs avec un cuisinier différent à chaque fois? excellente façon de cimenter une colloc ou de la détruire..

**Pumpkin** · 08/02/2008, 18h11

Hello,

Voilà une petite liste de sites qui pourraient aider ceux qui recherchent une colloc ou un appart:

http://www.enjoyclassifieds.com/clas...roperty/shared
http://www.thisshanghai.com/category.aspx?id=1010100
http://shanghai.asiaxpat.com/propert...eflats/1/date/
http://www.smartshanghai.com/housing
http://classifieds.urbanatomy.com/?r...21&clscaid=30&
http://classifieds.chinadaily.com/?view=ads&catid=3&subcatid=142&cityid=2〈=en
http://live2.shanghaidaily.com/class...r=2&Type=class
http://shanghai.ixpat.com/classifieds/15
http://china.gabinohome.com/en/rent+room/Shanghai
http://www.easyexpat.com/viewads_O_A_1_sh_fr.htm
http://www.shanghaiexpat.com/modules...e=index&cat=29
http://www.foreignercn.com/index.php...d=88&Itemid=83
http://forum.immoshanghai.com/index....f8ca74ec0c6d93

Mon conseil, c'est de tout sauvegarder dans un dossier sous firefox, et ensuite tout ouvrir dans des onglets, ça va plus vite

**Benjamin** · 09/01/2009, 17h05

Bonjour

Soit j'ai de gros problemes de memoire ou de vue mais javais vu un post d'une personne "escroquer" par un agent immobilier qui lui a fait perdre 12000 rmb !

Pouvez vous m'aider a retrouver ce post car j'ai une solution pour aider la personne qui a ete escroquer !!!

a +

**popogramme** · 02/02/2009, 19h44

je voudrais ajouter à la liste des sites à voir concernant les logements à Shanghai :
emoo.net

**browneyes** · 27/08/2009, 19h23

Salut,

si tu recherches toujours le message, c'est celui de JeanMouloudd :
http://www.bonjourchine.com/f1/f16/2...hanghai-3.html

Envoyé par Benjamin

Bonjour

Soit j'ai de gros problemes de memoire ou de vue mais javais vu un post d'une personne "escroquer" par un agent immobilier qui lui a fait perdre 12000 rmb !

Pouvez vous m'aider a retrouver ce post car j'ai une solution pour aider la personne qui a ete escroquer !!!

a +

**manu13** · 09/09/2010, 11h06

Hello Greg,
les 10 messages de ton compte n'ont ete destine uniquement qu'a faire de la pub.
Je ne juge pas tes qualites d'agent ou quoi mais s'il te plait, essaye de limiter ta pub aux posts adequats...

Si a la limite tu proposais d'egalement trouver des remplacants aux colloc ou de trouver des chambres dans des colloc, ok, mais la c'est juste une autre pub gratuite :/

**elis** · 22/10/2010, 20h06

Bonjour,

Je profite de ma mauvaise expérience, pour donner à ceux qui louent un appartement par agence, plusieurs conseils. Depuis début septembre, nous louons un appart par une agence trés trés connue des expats sur Shanghai : johanna real estate. L'état des lieux c'est-à-dire un inventaire des biens meubles a été fait sans nous consulter. Le type de l'agence l'a fait signer à mon mari, en lui disant qu'il avait tout vu avec moi, ce qui est faux.
Dans notre contrat, on a négocié internet, TV internationale, parking. Nous n'avons pas mentionné wifi donc nous avons internet mais nous n'avons pas le wifi, et 2 superbes câbles traversant le bureau, le couloir et le salon.
Nous n'avons pas précisé TV internationale CAMPOUND, donc nous avons une superbe antenne sur le balcon (ce qui est interdit en Chine) avec encore un câble dans le salon, et 4 superbes boîtiers sur le meuble TV. Le proprio n' utilise pas l'antenne de la résidence (histoire de fric, peut-être, je ne sais pas).
Pour le parking, on a pas précisé one-fixed parking donc c'est une des places temporaires à perpette les oies (pas trés pratique).
Aussi, à mentionner que vous voulez une machine à laver à eau chaude. La mienne est à eau froide, je n'aurais jamais imaginé une machine à laver sans eau chaude.
Enfin, tous les petits problèmes sont à mentionnés par écrit (même si le type de l'agence semble cool...) On a un jour de 2 cm sur notre porte fenêtre (de la poignée jusqu'en bas), impossible d'avoir quelqu'un pour réparer car le management ne sait pas faire.
Et vérifier tout, nous, on est tombé sur la mauvaise foix par excellence, et faire appel à son manager n'a rien changé. La preuve, on a plus de télé depuis une semaine. Suite à l'envoi d'un mail, à ce jour, aucune réaction.
Mais, on ne désespére pas !

**ApptShanghai** · 17/11/2010, 16h27

Lorsqu'on veut avoir des colocataires, surtout pour se faire des amis, mais souvent, on se crée des ennuies et des ennemies. Car tout se mélange.
Prenez un petit appartement qui n'appartient qu'à vous, et faire des amis à côté, c'est plus intelligent!