Je serais aussi intéressé par ce document.

En fait l'achat est possible pour un étranger (bien sûr la Chine est toujours d'accord pour amener des fonds étrangers...). Le problème est après avoir acheté, qu'est ce qu on fait de cet appart? Il est impossible de spéculer dessus, en le revendant au double voire au triple de sa valeur. Il est interdit de le faire louer (officiellement). Aussi le droit à la terre est de 70 ans dans mes souvenirs. Donc le gouvernement pourra te récupérer ton bien contre une bouchée de pain... L'investissement immobilier en Chine est un investissement de court et moyen terme (le but pour les chinois est de se faire des sous ou d'y vivre) et pas un investissement de long terme (la succession aux enfants et le patrimoine ne sont pas vraiment importants pour les chinois)

Pour la location sur Shanghai, le problème est que si ce n'est pas illégal sur Shanghai, ça n'est pas légal pour autant, et que si tu loues à un étranger qui doit aller faire sa registration form of temporary residence (le papier jaune, bleu ou rose), il faudra que cet étranger ait une copie du passeport du propriétaire et des documents prouvant que l'appartement lui appartient...

Alona, pour créer une société de droit chinois, il faut s'associer avec un chinois qui sera forcément majoritaire, ce qui fera un gros risque pour toi (tu ne seras jamais complpètement propriétaire)

Une solution possible qui se fait en Thailande où il est impossible pour un étranger de détenir un business: il existe des sociétés d'avocats spécialisés qui sont en gros des prête noms pour créer des sociétés locales. Cette solution permet d'avoir une grosse sécurité tout en ayant une société locale mais le cout en devient assez important... Après est-ce que cette solution est possible en Chine et est-ce que des sociétés peuvent être des prête noms?


Mais si tu peux t'associer avec un chinois en qui tu aurais une confiance aveugle, à ce moment là tout serait possible.

Bon courage,

Nico

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