Bonjour,

Allez j'me lance dans une reponse.. ca me manquait de parler d'apparts....

Toutes les agences citees plus hauts sont en effet tres bonnes. Mais pour ne rien vous cacher, toutes ces agences sont dependantes de leurs bases de donnees (plus ou moins etendues selon les criteres de recherche et les periodes de l'annee). Dire que telle ou telle agence est meilleure, c'est vrai et faux a la fois.

Je m'explique, telle agence (appelons la A pour pas faire de jaloux) a cartonne avec tel client. Cette Agence a donc ete tres bien sur ce cas pour plusieurs raisons: bien sur que la personalite de l'agent est importante. Mais si vous avez trouve si vite, c est surtout parce que (A) disposait de pleins d'apparts repondant aux criteres. Il est plus que probable que la meme demande a une autre periode de l'annee aurait ete traitee differente. Ce meme agent super sympa le sera surement bcp moins si vous lui demandez des criteres auquels il ne peux repondre. Il est en effet normal pour lui de traiter les affaires sur lesquels il sait etre bien place plutot que celle qu'il considere comme deja a moitie perdue...

La recherche d'appart est donc qqch de difficile et faire un classement (ou tout autre etiquetage "bien, pas bien") me semble delicat... Disons que si une agence a ete nulle avec vous, mais elle sera surement geniale avec votre pote (memes criteres mais a une semaine de difference).

Un fait a garder en memoire: des apparts se louent et se liberent tous les jours. Les meilleures affaires partent en premier.... Donc si vous trouvez qqch qui vous plait, n'hesitez pas trop longtemps...

Autre chose par rapport a l'utilisation d'une agence ou non. Je deconseille plus que fortement aux personnes arrivant a Shanghai de passer direct avec le proprio (meme si vous parlez chinois ou que votre pote chinois vous aide). Si vous n'avez pas d'experience de la vie a Shanghai et des pratiques, des lois et une bonne dose de patience, passer direct avec le proprio est une source potentiele d'ennuis considerables. Si des agences immo existent et font payer leurs services, elles ne sont pas moins professionnelles et connaissent parfaitement les procedures et cadres juridiques. L'ideal est d'avori un pote deja habitue a tout ca (procedures pour que vot boite vous rembourse, enregistrement a la police pour renouveler son visa, enregistrement du contrat de loc pour l enregistrement de bureaux...) qui comprend le chinois et peut expliquer les pratiques et lois liees a votre contrat de loc et aux statut particulier (etranger en Chine) a votre interlocuteur.

N'oubliez pas que vous etes en Chine et que tout se passe differement. Les choses qui peuvent vous paraitre acquises en France seront ici inadmissibles. De la meme maniere, des choses qui sont banales ici peuvent vous paraitre honteuses (rappelez vous de vot' proprio qui changeait d'avis tous les jours sur le montant du loyer...).

Bon courage a tous ceux qui cherchent un appart.

Seb

PS: Le cas de PTYX est particulier, ca fait 5 ans qu'il est la et il connait donc tres bien les points a aborder avec le proprio (ca fait 5 fois qu'il demenage). N'imaginez pas faire un bon deal tout seul apres 3 jours de Shanghai...